漳州市诏安县保障性住房建设规划.doc

漳州市诏安县保障性住房建设规划（2011-2015） 第一章 总 则 第一条 规划背景为促进诏安县经济社会全面、协调、可持续发展，加强对近期城市住房，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房建设的指导和统筹，制定本规划。 第二条 规划范围 本次住房建设规划范围包括县城中心片区、中山北路片区和工业园区片区。 第三条 规划期限 本次住房建设规划的期限为2011—2015年。 第四条 规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）； 3、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房〔2006〕165号）、《诏安县国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 4、《诏安县城总体规划》； 5、《诏安县城近期建设规划》。 第五条 规划指导思想和原则 ㈠指导思想。以党的十七大精神为指导，深入贯彻科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城镇中低收家庭和其他困难群体的住房困难做为改善民生的重要工作作为住房制度改革的重要住房现状和需求第七条 住房建设现状情况根据我县2010年住房调查及“诏安县（2010—2012）住房建设规划”，至2010年底，全县住房建筑总面积344.1万平方米。 第八条 住房建设需求情况 依据《诏安县城近期规划》至2015年全县常住人口达到13.5万，人均居住建筑面积30 平方米/人的规划要求，规划期住房建设目标及计划第九条 住房建设总量目标规划期内建设各类住房0.65万套，总建筑面积60.95万平方米。 第十条 住房建设结构指引 1．规划期内，单套套型建筑面积90平方米以下的新建住房总建筑面积应达到新建住房总建筑面积的70%。政m保障型住房单套套型建筑面积应当控制在60平方米左右；政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房单套套型建筑面积应当控制在90平方米以内。 2．规划期内，供应廉租房1.29万平方米，经济适用房7.04万平方米，公共租赁住房0.5万平方米，商品住房52.12万平方米。 第十一条 政府保障型住房及建设目标 以政府为主导建设，包括廉租住房、经济适用房，公共租赁住房，套型建筑面积全部控制在60平方米左右。 1．廉租住房保障本县双特困家庭住房需求，规划期内将全部解决双特困家庭的住房问题； 2．经济适用房所需土地以划拨方式供应，项目建设限套型（全部90平方米以下）、限房价（利润不超过开发成本前4项之和的3％）、限供应对象，供应对象为中低收入户籍居民中的住房困难户、政府城市建设被拆迁家庭和旧城危破房改造家庭。 规划期内，建设政府保障型住房0.114万套，建筑面积8.83万平方米；其中，建设廉租住房0.016万套，建筑面积1.29万平方米，建设经济适用房0.092万套，建筑面积7.04万平方米，建设公共租赁住房0.006万套，建筑面积0.5万平方米。 第十二条 政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房及建设目标 政府通过限户型、限房价、限销售对象等措施对商品住房市场进行宏观调控，满足市场对此类住房的需求。该类住房的套型建筑面积全部控制在90平方米以内。 规划期内，建设政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房0.27万套，建筑面积23.17万平方米。 第十三条 其他商品住房及建设目标 以市场机制为主导，坚持依法行政的前提下进一步规范商品住房市场秩序，满足中等收入以上家庭的住房需求。 规划期内，建设其他商品住房0.283万套，建筑面积28.97万平方米；其中，套型建筑面积90平方米以下的为0.124万套，建筑面积10.7万平方米。 第十四条 住房建设区域指引 1．规划期内，现有县城区建设政府保障型住房0.048万套，建筑面积3.87万平方米，政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房0.13万套，建筑面积11.44万平方米，其它商品住房0.12万套，建筑面积13.29万平方米。 2．规划期内，中山北路片区建设政府保障型住房0.04万套，建筑面积3.06万平方米，政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房0.06万套，建筑面积5.28万平方米，其它商品住房0.05万套，建筑面积5.54万平方米。 3．规划期住房建设用地规划第十六条 住房建设用地布局规划期内，在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中小户型、中低价位普通商品住房和政府保障型住房的用地供应；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进和引导房地产市场按照城市总体规划和土地利用总体规划的方向发展。 1．按照“拉开建设，优化布局，新区先行，带动老区”的思路，坚持新区建设为主，旧城更新为辅的原则，贯彻实施 “西扩东控”的空间发展策略，推进重点地区的发展，引导城市的发展方向，同时根据房地