锦绣江南家园二街坊三街坊项目.doc

欣生源改扩建项目 （上海医药工业研究院搬迁工程） 环境影响报告书 （可公开文本） 建设单位：上海欣生源药业有限公司 评价单位：上海市环境保护科技咨询服务中心 国环评证乙字第1806号 中船第九设计研究院工程有限公司 国环评证甲字第1805号 二O一二年六月 上海市环境保护科技咨询服务中心、中船第九设计研究院工程有限公司受上海欣生源药业有限公司委托开展对欣生源改扩建项目（上海医药工业研究院搬迁工程）的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海欣生源药业有限公司同意向公众公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。 1.项目背景 上海医药工业研究院，隶属于中国医药集团，是中央企业科研院所板块中唯一的应用型医药工业科研院所，集化学、制剂、药理、中药、生物等研究为一体，是国内培养医药行业科研人才的主要基地，承担重大的科研任务，与国内外企业有着紧密合作。上海医药工业研究院主要分布在北京西路1320号与中山北一路1111号，承载大量的国家重大新药创制项目，拥有优秀的工程与产业化环境，每年产生大批量的申报项目以及国际化项目。 目前上海医药工业研究院现有场地拥挤无发展空间，周边又受环境制约难以扩建完善环保、安全等设施，而且研发实验区分处二地，难以做到资源共享和集约化。由于硬件设施条件、环保安全等严重阻碍了其发展，为谋求未来更大更长远的发展空间，有必要实施欣生源改扩建项目（上海医药工业研究院搬迁工程），从而解决发展瓶颈问题。 张江生物医药基地作为上海国家生物产业基地、国家科技兴贸创新基地、国家医药出口基地的核心区，基地内集聚国内外生命科学领域企业、科研院所及配套服务机构400多个，形成了完善的生物医药创新体系和产业集群，是国内生物医药领域研发机构最集中、创新实力最强、新药创制成果最突出的基地之一。2.2 建设单位建设地点：选址于上海张江生物医药上海市张江高科技园区张衡路1599上海市张江高科技园区，距离南浦大桥约公里，距离浦东国际机场约20公里，距离市中心约30公里，交通运输十分方便。建设内容的建原有1~3层进行大部隔层，建成六层的研发中心；在研发中心与办公综合楼中间，拆除原有一层门厅，新建一层门厅。 2.5主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表2.5-1、建设规模见表2.5-2 表2.5-1主要技术经济指标表 序号 指标名称 单 位 数 量 原有数量 1 厂区总用地面积 ㎡ 30422.8 30422.8 2 建构筑物占地面积 ㎡ 11784.47 9019.96 3 总建筑面积 ㎡ 53718.85 27571.81 4 拆除的建筑面积 ㎡ 440.99 5 道路及广场的建筑面积 ㎡ 4187.0 4522 6 绿化占地面积 ㎡ 9100.0 11164 7 建筑密度 % 38.7 28.7 8 容积率 1.77 0.9 9 绿化率 % 30.0 36.7 10 停车位 辆 113（56（室外）+57（室内）） 28 建筑物名 序号 区域名称 建筑面积（m2） 备 注 综合科研楼 （南楼） 1 7228.3 新建6层 车库、门厅 618.8 新建，1层建车库和门厅 现代生物 6609.5 新建，2~6层做现代生物实验室和动物房 综合科研楼 （北楼） 2 5152.2 新建7层 车库等 376.8 新建，1层建车库 专家办公室 4775.4 新建，2~6层建专家办公室 多功能厅 3 2002 新建2/3层 餐厅及配套 1602 新建 多功能厅 400 新建 品库 4 105.0 新建1层 车棚 5 42 新建，非机动车车棚 办公综合楼 6 6763.18 原有 研发中心 7 32096 内部加层、开天井、增建6层门厅 研发实验室 30883.2 隔层，改造 门厅 1212.8 拆除原门厅230 m2，新建 其他辅助 8 330.17 原有门房、自行车棚、污水处理站等 合计 53718.85 2.5 项目总投资 本项目建设投资为20120万元。项目投资资本金0000万元企业自有占项目建设投资的100%，符合国家相关文件规定.1自然环境 本项目地处浦东新区张江高科技园区内，本园区自然环境状况如下： 本项目地处上海市浦东新区的张江高科技园区，园区北接龙东大道，西接罗南大道，东接外环线，龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的主干道，罗南大道是连接内环线和外环线的主要干道。项目地块地势平坦，海拔高度3.5米左右，一般高差不超过0.5米。地下土层自上而下主要由耕土、褐黄色粘土、淤泥质粉质粘土、淤泥质粘土、粘土、粉质粘土、暗绿色粉质