[其它考试]工程造价实务课件第五章工程量清单.ppt

第5章 工程量清单计价 工程量清单概述 包括工程量的概念、工程量清单的概念、特点、适用范围、内容及其编制。 工程量清单计价概述 包括清单计价下造价构成、原理、操作过程、编制方法 §5.1 工程量清单概述 工程量清单是用来表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单是招标文件的组成部分。 清单项目的工程量计算规则是以项目实体的净尺寸计算，即工程完工后的实物工程量，这与国际通用做法（FIDIC）是一致的。 工程量清单编制依据 工程量清单的编制 1.分部分项工程量清单的项目设置：四个统一 （1）项目编码 项目编码以五级设置，用12位阿拉伯数字表示。一至四级编码统一，第五级编码由清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。 （2）项目名称。 （3）项目特征。其是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的由清单编制人视具体情况而定，以准确描述清单项目为准。 （4）计量单位。 （5）工程内容。指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖和勾缝等。凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。 全国项目编码（12位）： 一至九位为统一编码，其中一、二位为附录（工程分类）顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 例： 010101002001 2.工程数量的计算 工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中各种损耗和需要增加的工程量。 工程量计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。建筑工程包括土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。 3.招标文件中提供的工程量清单标准格式 （1）封面 由招标人填写、签字、盖章。包括拟建工程名称、招标人、法定代表人、中介机构法定代表人、造价工程师及注册证号、编制时间等。 （2）填表须知。包括签字盖章要求、填写要求等。 （3）总说明。包括工程概况，工程招标和分包范围，工程量清单编制依据，工程质量、材料、施工等的特殊要求，招标人自行采购材料的名称、规格、数量等，其他项目清单中招标人部分的（包括预留金、材料购置费等）金额和数量，其他需说明的问题。 （4）分部分项工程量清单。包括序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量等。 （5）措施项目清单。包括通用项目，建筑工程、装饰装修工程、安装工程和市政工程等。格式为序号和措施项目名称两列，措施项目清单应根据拟建工程的具体情况而定。 （6）其他项目清单。由两部分组成，招标人部分（包括预留金、材料购置费等）和投标人部分（包括总承包服务费、零星工作费等）。 §5.2 工程量清单计价 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务和管理能力进行投标报价，评标优选中标人，体现了市场定价。 清单计价模式下工程造价构成 计算过程 （1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价； 其中，分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成，并且考虑风险费用。 （2）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价； 其中，措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价构成与分部分项工程单价构成类似。 （3）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 （4）单项工程报价=∑单位工程报价 （5）建设项目总报价=∑单项工程报价 工程量清单计价的基本过程可描述为：在统一的工程量计算规则基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 从工程量清单计价过程可知，其编制过程可分两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。 工程量清单计价的操作过程 就我国目前实践而言，工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，其使用主要在工程招投标阶段。