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基础与法规 一、概念类 1、工程造价的含义： （1）从投资者（业主）的角度：建设工程项目固定资产总投资。 建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 （2）从市场交易（承包商）的角度：承发包价格。 2、我国固定资产投资包括4种：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资。 3、建筑安装工程造价也称建筑安装产品价格，是项目造价的组成部分。 4、工程造价管理有2层含义：一是建设工程投资费用管理，属于投资管理范畴；二是建设过程价格管理，属于价格管理范畴。 5、建设工程全面造价管理（TCM），对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。 TCM 全寿命期造价管理 包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各阶段。 全过程造价管理 建设过程策划决策及建设实施各阶段 全要素造价管理 建造成本、工期成本、质量成本、安全与环境成本控制，实现上述几个方面的集成管理。 全方位造价管理 业主、承包商、政府建设主管部门、行业协会、设计方、咨询机构的共同任务。 6、我国工程造价管理组织包含三大管理系统： 政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统。 全国性造价管理协会与地方造价管理协会是平等、协商、相互扶持的关系。 7、工程造价的有效控制的三项原则 原则 以设计为重点的建设全过程造价控制 实施主动控制 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 组织上、技术上、经济上 8、国务院建设主管部门作为造价工程师注册机关，负责全国注册造价工程师的注册、执业活动实施统一的监管工作。 9、注册证书和执业印章是注册造价工程师的执业凭证，由造价工程师本人保管、使用。 10、造价工程师不予注册的情形 1 不具有完全民事行为能力 2 申请在两个或以上单位注册的 3 未达到继续教育合格标准的 4 前一个注册期内业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离业务岗位的 5 受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的 6 因工程造价业务活动受刑事处罚，自处罚执行完毕至申请注册不满5年的 7 因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定起至申请注册不满3年的 8 被吊销注册证书，至处罚决定至申请注册不满3年的 9 以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自撤销至申请注册不满3年的 11、造价工程师和造价咨询企业的执业范围 造价工程师 造价咨询企业 估算、 清单、标底、控制价、报价的编制和审核，合同价款的签订、变更及调整，工程款支付及索赔费用的计算 概预算编制与审核，配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行造价分析与控制 设计方案优化，限额设计等工程造价分析与控制，保险理赔的核查 合同价款的确定、签订、调整与工程款支付，结算与决算报告的编制与审核 工程经济纠纷的鉴定（不是仲裁） 工程经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询 提供工程造价信息服务 12、造价工程师的权利义务 权利 义务 使用注册造价工程师名称 遵守法律、法规和有关规定，恪守职业道德 依法独立执行工程造价业务 保证执业活动成果的质量 在本人成果文件上签字并加盖执业印章 执行工程造价计价标准和计价方法 发起设立工程造价咨询企业 与当事人有利害关系的，主动回避 保管使用本人证书和印章 保守国家秘密和他人的商业、技术秘密 参加继续教育 接受继续教育，提高执业水平 13、造价咨询企业申请与审批： （1）甲级：省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审合格后报国务院建设行政主管部门。 （2）乙级：省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门商同级有关专业部门。 14、工程造价咨询企业合并的，可以继承较高的资质等级；分立的，只能由一方承继原企业资质。 15、资质撤销是管理机关原因造成的，而资质注销是当事人原因造成的。 16、工程造价成果文件需要的签章 企业 造价工程师 有企业名称、资质等级及证书编号的执业章 签字 执业印章 17、现金流量的三要素：大小、方向、作用点。 18、利息的理解 利息 资金的机会成本 占用资金所付出的代价 放弃使用资金所得到的补偿 19、影响利率的主要因素 影响利率的因素 社会平均利润率 是利率的最高界限 借贷资本的供求情况 借贷风险 通货膨胀 借出资本的期限长短 20、影响资金等值的因素 影响资金等值的因素 资金的多少 资金发生的时间 利率（折现率） 关键因素，一般以同一利率为依据计算 21、经济效果静态评价方法的适用情况 静态评价适用范围 方案的初步评价 短期投资项目的评价 逐年收益大致相等的项目评价 22、基准收益率ic的确定 也称基准折现率。是可接受的投资方案最低（不是平均）标准的收益水平。 基准收益率ic 基础 资金成本和机会成本i1 必须考虑的影响因