左红军案例讲义9.25~9.26.pdf

|建筑工程学院 2012 年全国注册造价工程师执业资格考试考前辅导 《工程造价案例分析》（高通班） (学 员 讲 义) 咨询热线：400-077-6606 优路教育建筑工程学院出品 中国规模最大最专业的在职教育培训机构 北京环球优路新纪元教育科技有限公司成立于 2005 年，统辖“优路教育”、“环球卓越”两大知名在职 教育培训品牌，是一家集在职研究生培训、职业教育、学历教育、高端管理培训、网络教育、图书出版、人 才服务为一体的综合性教育机构。 优路教育创立于 2008 年，前身为建设部全国建设工程企业管理岗位培训中心，由建设部离退休专家干 部组建，专业从事建设工程企业管理岗位培训工作，现已发展为集工程、建筑、财经、职称、高端管理培训 为一体的综合类职业考培基地。 环球卓越创立于 2005 年，由清华大学、北京大学、中国人民大学、北京师范大学知名教授专家创办， 在整合清华、北大、人大、北师大的优势资源的背景下，开展在职人员攻读硕士学位、同等学力申硕、医学 博士、一月专业硕士学位、EMBA 等高端学位教育培训工作，同时从事行业内训，出国留学培训等。 目前，北京环球优路新纪元教育科技有限公司北京总部为西北大学北京教学基地；为中国人民大学高端 管理培训合作单位；为建设部离退休专家顾问独家顾问单位。 北京环球优路新纪元教育科技有限公司已在北京、上海、南京、天津、郑州、杭州、广州、济南、长沙、 石家庄、南通、苏州、深圳、洛阳、新乡等地设置子公司，更好的为学员提供服务。 优质教育 成功之路 第一部分 方法与参数 定式一：投资估算三要素：定义-定项-定量 案例一 拟建某工业项目，前期估算数据如下： 1.主要生产项目 7400 万元（建筑 2800 万元、设备 3900 万元、安装 700万元）； 2.辅助生产项目 4900 万元（建筑 1900 万元、设备 2600 万元、安装 400万元）； 3.公用工程2200 万元（建筑 330 万元、设备 660万元、安装 220 万元）； 4.环境工程660 万元（建筑 330 万元、设备 220万元、安装 110 万元）； 5.总图运输330 万元（建筑 220 万元、设备 110万元）； 6.服务工程的建筑工程费 160 万元； 7.福利工程的建筑工程费 220 万元； 8.厂外工程的建筑工程费 110 万元； 9.工程建设其他费 400万元； 10.基本预备费率 10%； 11.建设期各年涨价预备费率 6%（投资估算日至开工日预计为 2 年）； 12.建设期为 2 年，每年静态投资额相等。建设资金来源：第 1 年借款 5000 万元，第 2 年借款 4800 万 元，其余为资本金，借款年利率为 6%（每半年计息一次）。 （计算结果为百分数的，保留 2 位小数，其余取整） 问题： 1.列式计算该项目的预备费 2.列式计算该项目的建设期利息 3.编制建设投资估算表 建设投资估算表（概算法） 序号 项目名称 建筑 设备 安装 其他 合计 比例%