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2012届常青藤扬帆训练营 第一章 总则 第二章 发展条件研究 第三章 规划区定位 海滨生态新东城 第一章 总则 第二章 发展条件研究 第三章 规划区定位 海滨生态新东城 公司资质简介 规划依据 规划期限 规划区范围 规划指导思想及原则 设计理念简介 总则 第一章 海滨生态新东城 华夏幸福基业资质简介 海滨生态新东城 华夏幸福基业资质简介 海滨生态新东城 华夏幸福基业资质简介 海滨生态新东城 华夏幸福基业资质简介 大卫城一期盛开盘 2007 2008 2009 2010 资质 开发建设怀来生态新城 一个北京城、四个孔雀城 2012 大厂潮白河签约 大厂鼎鸿投资开发有限公司成立 一级资质企业 华夏幸福基业投资开发股份有限公司成立 综合实力排名第18位。 发展速度前5强 海滨生态新东城 华夏幸福基业资质简介 业绩 海滨生态新东城 设计理念简介 海滨生态新东城 2017年-2022年 2012年-2017年 2022年-2027年 近期 中期 长期 规划期限 海滨生态新东城 规划区范围 海滨生态新东城 规划依据 海滨生态新东城 规划指导思想 坚持 通过 宏观协调 实现 科学发展观 产业新城路线 为区域制定精准的战略定位 构建产业集群 建设城市核心区 规划区的定位 整合发展空间 设施与文化建设 集中布局，重点发展，有机扩大规模 营造良好的生产环境，交通支撑、环境保障 达到以产兴城、以城带产、 产城共融、城乡统筹 海滨生态新东城 规划原则 打破片面追求自成体系而建立统一市场 实现资源最优配置 跳出城镇来看城镇 获得足够的外部环境的支持。 提供健康的生活方式、文明的精神环境、优良的社会环境 摒弃单纯以经济目标来判断是非、衡量优劣、决定取舍的传统观念 产业和人口适度集中带来集聚效益 产业区发展应考虑产业发展的适度规模和人口的合理增长 规划布局均应基于产业发展的合理规模、产业间内在关联、生产组织和用地态势进行综合权衡 应用循环经济理论、现代产业组织理论、生态学理论等先进理论 减少环境污染、生态退化，减少对自然环境不利影响 做到经济效益、社会效益、环境效益并重。 海滨生态新东城 第一章 总则 第二章 发展条件研究 第三章 规划区定位 海滨生态新东城 发展条件研究 第二章 海滨生态新东城 东营市概况 地理位置 海滨生态新东城 东营市概况 资源状况 土地资源 水利资源 矿产资源 25条河流 平均水资源量 5.32亿立方米 地表水资源量 4.47亿立方米 地下淡水资源 0.85亿立方米 客水水源 358亿立方米 海滨生态新东城 交通 东营市概况 海滨生态新东城 海滨生态新东城 规划区介绍 东营市面积7923平方公里，规划区面积为50平方公里，约占东营市面积的0.6%。推算出该区能够容纳约13000人。 海滨生态新东城 规划区交通 海滨生态新东城 优势： （1）地理区位条件优越 （2）土地资源优势突出 （3）自然资源较为丰富 （4）交通状况逐渐改善 （5）科教资源 （6）具备一定的产业基础 分析 ：劣势 （1）生态系统较为脆弱 （2）规划区土地属盐碱地 （3）人才匮乏 ：威胁 （1）经济发展水平不高 （2）科技创新能力不够强 （3）周边区域定位所带来的发展限制 （4）金融服务类产业发展滞后 （5）产业结构不协调 （6）软环境建设仍处于薄弱环节 机会： （1）市场体制逐步完善 （2）新一轮投资热潮来袭 （3）政策性支持 （4）战略导向的倾斜 资源及限制条件分析—SWOT 海滨生态新东城 第一章 总则 第二章 发展条件研究 第三章 规划区定位 海滨生态新东城 第三章 规划区定位 规划区产业定位 规划区总体功能定位 规划区特色构建策略 规划区规划图纸 海滨生态新东城 规划区产业定位 释义 海滨生态新东城 总体功能定位 居民住居生活 辅助新东城产业园 商务配套服务 符合东营市 “西疏，东扩” 低碳环保 临海的自然资源与地理优势。 蓝海战略 人才与产业集聚 战略发展产业和产业转移 自然资源优势 弥补产业空白 依托东营港、广利港和东营机场 服务于一带一轴、两极三城、六区十园的规划 服务于城内其他俩个产业园，优化资源配置 一中心 两园 生态生活示范区 海洋装备制造产业园新能源产业园 黄河三角洲物流中心 海滨生态新东城 规划区特色构建策略 海滨生态新东城 规划区规划图纸 分区规划图 海滨生态新东城 道路规划图 规划区规划图纸 海