(许9)国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让审批.doc

附件1 行政许可和非行政许可审批项目登记表 单位名称（盖章） ： 单位负责人签字 ： 编号：国土许9号 项目名称 国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让审批 审批部门 受理机构 大厅窗口 决定机关 市政府 承办科室 利用科 审批对象 企业 √ 事业 √ 其它组织 √ 个人 √ 审批时限 法定时限 20工作日（招牌挂时间不计入审批时限） 承诺时限 20工作日（招牌挂时间不计入审批时限） 审批方式 单独 审批类型 行政许可类 颁发的法律文书 国有土地使用权出让合同 审批依据 附页 审批条件 附页 审批程序 附页 申请材料 附页 收费情况 □是， 收费名称和标准： □否 注 是否年审（检） 是 ，年审（检）时间、方式 依据： √否 是否需要实地勘验或检疫、检测、检验等 □是，具体方式： 依据： √否 法律救济办法 复议或诉讼 咨询投诉办法 监察电话3195825 驻国土局监察室电话5095310 审批表格 附后 清理意见 填表日期：2010年12月1日 联系人：杜强 联系电话：5098833 附件 审批依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二条、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》全文 审批条件 一、属于本单位的的职权范围。 二、符合国家有关法律、法规； 三、(1)有效身份证明(自然人、法人及其法人代表人或其他组织；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件) (2)保证金交纳凭证 (3)招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件取得原《国有土地使用证》及其他土地权属证明材料 审批程序 内部流程：受理（市行政服务中心窗口）→公布挂牌信息10天→组织挂牌活动、签订《成交确认书》1天→公示10天→缴费10天→签订国有土地出让合同、公布出让结果1天→利用科整理档案装订报市局档案室→窗口 外部流程：受理（市行政服务中心窗口）→公示→缴费→签订国有土地出让合同、公布出让结果→土地利用科办理完结返回审批大厅 申请材料 1、申请书原件； 2、申请人营业执照、组织机构代码证、法人代表、承办人身份证复印件； 3、保证金交纳凭证；（国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）第10.2） 注：“土地出让金”直接缴入地方国库（国办发[2006]100号第二条） 计算标准依据（吉省价房涉字［1997］3号）、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》十八条。 国有建设用地使用权招标拍卖挂牌 出让审批流程图 　　 审批程序 内部流程： 1、申请人持有关要件向大厅申请受理； 2、土地利用科公布挂牌信息； 3、土地利用科组织挂牌活动、签订《成交确认书》 4、公示出让结果； 5、竞买人缴纳竞买保证金 6、签订国有土地出让合同、公布出让结果 7、土地利用科整理档案装订报市局档案室 外部流程： 1、申请人持有关要件向大厅申请受理； 2、公示出让结果； 3、竞买人缴纳竞买保证金； 4、签订国有土地出让合同、公布出让结果； 5、土地利用科办理完结返回审批大厅。 ●办理依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》全文 ●办理资料 1、申请书原件； 2、申请人营业执照、组织机构代码证、法人代表、承办人身份证复印件； 3、保证金交纳凭证；（国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）第10.2） ●办理程序 内部流程：受理（市行政服务中心窗口）→公布挂牌信息10天→组织挂牌活动、签订《成交确认书》1天→公示10天→缴费10天→签订国有土地出让合同、公布出让结果1天→利用科整理档案装订报市局档案室→窗口 外部流程：受理（市行政服务中心窗口）→公示→缴费