政法干警考试民法学—第二部分 物权.doc

第二篇 物权 一、单项选择题 1. 土地承包经营权自土地承包经营权合同（ ）时设立。 A．签订 B．盖章 C．成立 D．生效 2. 甲将 3 间私房中的两间作价 5 万元投入与丙合伙办综合商店，又将另一间屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋 转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ ） 。 A．应将整个房屋卖给乙 B．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 C．应将整个房屋卖给丙 D．可以任意选择乙或者丙作为购买者 3. 甲将收藏的一件古董卖给乙， 乙当场付清价金， 约定甲 10 天后交货。 丙听说后， 表示愿以双倍的价钱购买。 甲当即决定 卖给丙，约定第 3 天交货，并收定金 l 万元，乙听说此事后，哄甲 8 岁儿子将古董从家中取出交给他。现对该古董所有 权的归属，下列判断正确的是（ ） 。 A．乙已取得古董的占有，可认为甲已履行合同，所有权归乙 B．所有权仍属于甲 C．甲又卖给丙的行为有违诚实信用原则，应认定无效，所有权属于乙 D．因对丙的合同所约定的交货期限较早，故应属于丙 4. 下列能够产生抛弃效力的有（ ） 。 A．将患狂犬病的狗丢在闹市中心 B．将城里老房闲置 C．农村承包经营户的承包经营权 D．将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中 5. 甲乙订立借款合同，乙向甲交付人民币 20 万元，从完整意义上讲甲取得货币的（ ） 。 A．占有权 B．使用权 C．处分权 D．所有权 6. 按照合同方式取得财产，除法律另有规定或者当事人另有约定的外，财产所有权从（ ）时起转移。 A．合同成立 B．合同生效 C．财产交付 D．财产被实际占有 7. 甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不 久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？（ ） A．乙是继承房屋的按份共有人 B．加盖的房屋应归甲所有 C．加盖的房屋应归甲、乙共有 D．乙有权请求丙返还所购三间房屋 8. 甲、 乙共同出资购买了 1 间房并出租给丙， 租房期间甲欲转让自己的份额， 乙与丙均表示愿意购买， 应如何处理？ （ ） A．在同等条件下由乙优先购买 B．在同等条件下由丙优先购买 C．在同等条件下由甲决定卖给谁 D．在同等条件下由??、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有 9. 甲、乙按 20％和 80％的份额共有 l 间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转 让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？（ ） A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权 C．乙、丙、丁都有优先购买权 D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权 10. 下列选项中，属于继受取得所有权的方式是（ ） 。 A．收取孳息 B．生产 C．善意取得 D．接受赠与 11. 为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属（ ） 。 A．相邻权 B. 地役权 C．地上权 D．土地使用权 12. 下列权利中属于用益物权的是（ ） 。 A．土地承包经营权 B. 抵押权 C．质押权 D．留置权 13. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年 支付给乙 4000 元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷， 下 列判断哪一个是正确的？（ ） A．甲对乙的土地不享有地役权 B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其 4000 元 C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效 14. 收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（ ） 。 A．只能由所有人行使 B．只能由非所有人行使 C．只能由所有人和非所有人共同行使 D．既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使 15. 在下列财产中，不能作为抵押权客体的是（ ） 。 A．正在建造中的船舶 B．抵押人所有的林木 C．无地上定着物的土地使用权 D．抵押人所有的被查封的厂房 16. 下列财产设定抵押的，须登记才可以生效的是（ ） 。 A．民用航空器 B. 船舶 C．林木 D. 金银珠宝 17. 5 月 10 日，甲以自有房屋 l 套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6 月 10 日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押， 但 一直拒绝办理抵押登记。9 月 10 日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？（ ） A．乙可对该房屋行使抵押权 B．甲与丙之间的抵押合同已生效 C．甲与丁之间转让房屋的合同无效 D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 18. 甲公司将 l0 台价值为 20 万元的笔记本电脑存放在乙仓库，约定存放期为 3 个月