BEST广场业态研究与分析.ppt

BEST广场市调报告 BEST商圈 BEST广场简介 斯玛特广场 斯玛特广场 斯玛特广场将于2014年建成开业。 其品牌招商将在欧洲完成。 * 2011.11.16 钱湖北路 钱 湖 北 路 嵩 江 路 堇 山 路 宁波印象城占地50亩，2012年年底建成。 乐购占地40亩，2013年建成 斯玛特广场占地72亩，2014年建成 BEST广场由三个子商业体组成。 SMART占地约72亩，地上建筑面积约7.7万平方米，由有着100多年历史、欧洲最大的商业地产集团--法国UNIBALL-RODAMCO集团在瑞士注册的TRANS-IMMO公司负责开发、管理。 印象城占地50亩、地上建筑面积超过8.6万平方米，投资方深国投以建设大型SHOPPING MALL见著，在全国范围内已开工的商业地产项目达36个、已开业运营的商业中心有14个。 TESCO乐购占地40亩，商业定位为集购物、娱乐、休闲等于一体的时尚购物中心。建筑分为地上5层、地下3层，业态包括大型超市、时尚精品、服饰、皮包、娱乐餐饮等组合。 三大商业中心将由地下通道相连通。 斯玛特商业广场是全市“中提升”战略项目ＢＥＳＴ商业广场的重要组成部分，该项目也是我市首个环绕奢侈品界运营的跨国地产项目。 占地面积：约72亩 建筑面积：约9.5万㎡ 绿化率：20% 容积率：3.30 开发商：宁波汤仕玛置业有限公司 投资总额：4800万美元 项目位于钱湖北路和嵩江路交汇处即原华纳圣龙地块 广场简介 广场业态 法式风情商业街 精品百货夜景 广场公寓 斯玛特商业广场由法国顶级建筑设计师布丽特·梅特拉和皮埃尔·拉丰设计。 由欧洲风情商业街、精品百货、空中长廊酒店及公寓式酒店等四大业态组成 计划引进约５０个国际一线消费品牌 斯玛特广场 其他 与宁波现有的商业综合体不同的是，斯玛特广场的建设风格、管理模式、商业文化均也将打上深深的欧洲烙印。 特别之处 印象城 项目位于在钱湖路与嵩江路交叉口西南侧的联心地块 占地面积：约50亩 建筑面积：12.6万㎡ 绿化率：16.70% 容积率：2.59 开发商：深国投商用置业有限公司 广场简介 倡导国际化的全新消费体验。印象城，是有深国投商用置业有限公司倾力打造的旗舰购物中心品牌，定位为时尚、潮流的中高端区域型购物中心。 印象城 广场业态 从标新立异的室内设计，人性化的购物环境，到完善的业态组合，体贴入微的服务方式，力求将时尚与品质完美融合。 集合休闲、娱乐、购物、餐饮等多元丰富业态，从品牌购物到潮流娱乐、特色餐饮，应有尽有，以必威体育精装版潮、最个性、最时尚、最前卫的独特形象魅力，写照都市时尚品味，演绎缤纷多彩的潮流生活。 印象城 定位：时尚、潮流的中高端区域型购物中心。 开业时间：2012年年底建成。 招商中心开放时间：2011年年底。 目前印象城已签约的主力店：华润万家超市、卢米埃影院、神采飞扬电玩，4楼为洲际酒店。 已开业项目：苏州印象城、杭州印象城和常熟印象城。 汇聚品牌：ZARA、HM、CA、Next、Mango、UNIQLO、MUJI等。 其他 所有商铺只租不卖。 乐购超市 项目定位：购物、娱乐、休闲等于一体的时尚购物中心。 建筑形态：地上5层、地下3层。 项目业态：大型超市、时尚精品、服饰、皮包、娱乐餐饮等组合。 项目位于钱湖路与嵩江路交叉口东南侧的原宁波卷烟厂地块 超市将于2013年建成开业，乐购的到来势必会为BEST商圈附近众多小区业主的生活带来便利。 小结 BEST广场拥有TESCO乐购、SMART商业广场、深国投宁波印象城 商业中心三大子商业体，建成后将成为宁波高端商业的主要集聚地和新的 发展极，也是鄞州新城核心区内继万达广场之后又一个人气集聚的商圈。 BEST广场作为南部新城“十大功能区块”的重要组成部分，物业形态涵盖了高档 百货、国际名品、餐饮美食、文化休闲等，三个综合性的大型商业广场由地下通 道相互连通，形成了一个循环消费的高端商业集群。可以预见，BEST广场将以 等同于天一广场的建筑面积，与天一广场、万达广场形成“三足鼎立”的格局。 BEST广场聚集了如此之多的大型商业业态，对比邻的的住宅项目而言是一件 非常幸运的事情。让业主的衣、食、住、行、玩、乐、购实现了一体化的消费 体验。BEST广场的大型高端商业的辐射效应，必将为附近楼盘的保值升值开 辟上升的绿色通道。 一、人气集聚 二、三足鼎立 三、辐射效应 BEST广场一旦形成后的影响 *