[合同协议]代理合同上海城.doc

分销代理协议书 甲方:代表人:地址:? 乙方: 代表人:地址:??? 为共同开辟项目在的销售市场,经甲、乙双方友好协商同意由乙方代理服务,本着互惠互利的原则达成以下协议,双方共同遵守。 第一条 授权和承诺在本协议有效期内,甲方指定乙方为本协议第二条之物业和地区的指定合作方。 第二条 甲方委托物业位于 (以下简称该物业)。现委托乙方代理销售该物业,负责该物业在地区的代理销售工作代理权限:。第三条 合作期限1、本协议合作期限自年月日至年月日止。在本协议到期天后,如甲乙双方均未提出书面终止的意见,本协议代理期自动延长3个月。协议到期后,如乙方的房地产销售情况良好,乙方有优先续签的权利。2、在本协议有效代理期内,除出现违约的情况外,双方不得单方面终止本协议。第条 第五条 服务费支付方式1、乙方的客户以按揭方式购房的,购房客户签订《商品房买卖合同》交完首付款银行按揭手续甲方须结清该房服务费给乙方。2、乙方的购房客户以一次性付款方式购房的,在《商品房买卖合同》并支付房款后,甲方应结清该房应付的全部服务费给乙方。3、甲、乙双方在每月前以报表方式核算上月的总成交量,再根据成交量结算应付予乙方的服务费第六条 甲方的责任1、甲方必须向乙方提供该项目合法经营销售的全部真实有效的相关文件复印件;以上文件和资料,甲方应于本协议签订三天内向乙方提供,如为复印件均需加盖单位公章;2、甲方应向乙方提供最近时期的价格表以及该物业可以成交的条款、条件,甲乙双方必须约定在同一时期该出售物业的成交单价保持一致。如甲方需要调整该物业成交单价的,必须提前七天以书面形式通知乙方,并保证甲乙双方同时同步调价。3、甲方须对该物业提供有关专业人员向乙方人员进行该物业的专业培训,培训方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行;甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。4、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承担相关责任,若与客户发生纠纷,甲方须独立承担全部责任;甲方必须提供真实有效的相关文件,如有虚假由甲方自行承担相关的法律责任。5、甲方应积极配合、协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序,并保证现场的接待质量;6、甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作; 7、甲方应按时按本协议的规定向乙方支付有关费用;8、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲乙双方的合作关系及合作内容,更不能私下与客户达成交易及推荐自己或朋友的房产等一切与贵楼盘无关的事宜,应避免一切有可能损害乙方利益的事宜;9、甲方每周须按乙方要求提供有关该物业的可销售房型与房号信息,以尽可能促进楼盘的销售。 第七条 乙方的责任1、由专人负责在代理区域组织宣传本协议约定之物业,组织购房团。如因客户投诉或经甲方调查乙方负责销售甲方该物业的人员不具备专业素质,甲方有权要求乙方及时更换;2、完成购房过程的前期组织及准备工作,并于购房团到达甲方项目看房之前以传真的方式确认购房团名单、人数,甲方应及时回传确认,并有责任于3天内将原件交予乙方;3、按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、派送发放宣传资料、售楼书,利用各种形式开展多渠道推荐购买甲方项目房产的活动;4、乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺,引起相关的法律责任由乙方负责;5、乙方应根据甲方提供该项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒; 6、乙方派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系,并做好看房后的跟进成交工作;7、乙方每周定期向甲方汇报销售进度和提供销售报表。8、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密,未经甲方书面认可,乙方有义务必威体育官网网址并保证不得告知第三方,如有泄露,甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。 第八条 销售业绩归属界定甲乙双方应本着诚信、互利的原则、业绩归属以首次接待登记并由甲方确认为准,双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。如经证实客户(包括甲方关系客户和内部)确由乙方组织接待促销成功,业绩归属为乙方;若由于甲方物业的原因未能在协议有效期内完成的,最终客户仍然成交的,业绩归属为乙方。 第九条 协议的终止和变更1、在本协议到期时,双方若同意终止本协议,双方应通力协作妥善处理终止协议后的相关事宜,结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一旦终止,双方的协议关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。2、本协议一方若单方终止协议的,应提前1个月书面通知对方,甲方应在本协议终止前7个工作日一次性结清乙方的代理佣金,乙方应于本协议终止前7个工作日内向甲方交接该项目的全部文件和资料,不得有任何原件或复印件的保留; 第十条 违约责任1、违反协议约定的,