[合同协议]房地产公司办公区消防工程合同.doc

房地产成都地产有限公司 办公楼装修 消防改造工程施工合同 建设单位：房地产成都地产有限公司 施工单位：消防工程实业总公司 消防工程施工合同 甲方： 房地产成都地产有限公司 (以下简称甲方) 乙方： 消防工程实业总公司 (以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条　　工程概况 1.1 工程名称： 办公楼装修消防改造工程（消防报警及消防灭火设施安装工程） 1.2 工程地点： 1.3 承包范围：双方签认的施工图纸及本合同第十一条的合同附件《工程报价单》。 1.4 承包方式：包人工、包材料、包质量、包安全文明施工。 1.5工程工期：进场安装开工日期为2011年7月1日，竣工日期与装修同步完工。消防施工需在二次装修隐蔽工程完工前完成，消防施工需配合甲方选定的装修承包商协调施工，消防调试与二次装修完成后3日内完成。 1.6 工程质量标准： 合格 1.7 合同价款(人民币)：￥： )，承包方式为图纸工程量一次包死。 第二条　　甲方工作 2.1 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理工程设计备案及验收、设计变更和其他由甲方负责的事宜。 2.2 对施工现场包括乙方在内的各分包进行协调管理。 2.3在符合合同约定付款条件时，为乙方办理工程款支付手续。 第三条　　乙方责任 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底会，拟定施工组织方案和总体施工进度计划，并交甲方审定，但甲方无需对该审批承担任何责任。在工程施工中乙方应服从甲方及甲方选定的装修承包商的指挥与协调。 3.2 指定 严波 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场的其它成品、饰面、设备管线不受损坏。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场乙方施工范围内的设施和工程成品进行保护。 3.7 与有关部门协调，负责本项目的现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 3.8　施工完成通过验收后绘制一套系统图、竣工图及竣工资料交甲方。 3.9　乙方在工地完成自己承接范围内的工作量，应遵照甲方要求和安排与其它分包配合协调，如有与其它分包交叉施工应积极配合，若对施工现场的其它成品、饰面、设备管线造成损坏，乙方应负相应赔偿责任。 3.10 乙方负责向甲方提出图纸中存在的问题，并负责协助甲方完善设计图纸。 3.11 乙方负责协助甲方到消防部门办理工程报验与验收工作；乙方负责协助甲方消防设施主要系统的设计出图工作；乙方负责与消防主管部门报批，并确保整体工程消防验收通过。 3.12 因乙方工程质量不合格，乙方负责无偿修理整改，工期不予顺延。 3.13 乙方确保施工过程的安全，及现场乙方人员的安全等一切工作。 第四条　　关于工期的约定 4.1 因甲方未按约定完成须甲方配合的工作，影响工期，工期顺延，乙方不得因此向甲方提出任何形式的索赔。 4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；若乙方交付工程的时间不符合规定，超期一天每日按1000元人民币作为逾期违约金。 4.3 因甲方要求的设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第五条　　关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《中华人民共和国消防法》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2001等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,专业分包以各自承接的施工范围适用的国家规范为质量标准。 5.2 本工程质量标准为合格。 5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查及验收手续。乙方组织并提前三天通知甲方进行验收。若甲方因故不能参加验收，乙方仍应保证工程质量且满足消防规范要求。若不能通过消防部门的验收，则乙方负责返工，并承担给甲方造成的损失，工期不予顺延。 双方应对下列施工阶段的工程进行验收： 施工中期隐蔽工程验收时须经甲方现场签认其工程量。　 (2) 竣工验收。 在每一阶段完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后三天内进行验收，验收合格的，应签署书面文件确认。在各个阶