[合同协议]桅杆站站址租赁合同范本.doc

2011 年 2 G 网二期工程通信基站站址租赁合同 （ 基站） 甲 方： 乙 方：中国联合网络通信有限公司运城市分公司 签约地点： 甲方： 地址： 乙方：中国联合网络通信有限公司运城市分公司 地址：运城市黄河大道西 为发展运城地区通信事业，配合中国联合网络通信有限公司运城市分公司建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房及施工等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。 第一条 租赁场地 1.1 甲方同意将位于 楼顶出租给乙方，并将 楼一间建筑面积为 平方米的房屋出租给乙方，作为乙方移动电话项目基站用房。 甲方提供该楼宇楼顶供乙方安装无线发射设备、走线架和传输设备及空调室外机，乙方进入机房的线缆若干。 第二条 租赁费用 2.1 房屋租赁费为每年度计人民币 元整。（包含税金） 2.2 楼顶租赁费为第一年 元整（含电路接口费和税金），第二年开始每年度计人民币 元整。（包含税金） 第三条 费用支付方式 3.1 支付方式：转账 账 户： 开户行： 账 号： 3.2支付时间： 年 月 日至 年 月 日的租金在乙方设备安装完毕后支付；在 年 月至 年 月期间乙方每年 月份向甲方支付下一年度的租金。 3.3 甲方向乙方提供地税部门的房屋和场地租赁业发票。 第四条 租赁期限 4.1 租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 4.2 甲方应在上述租赁期限起算之日前将租赁标的交付乙方使用。 第五条 基站用电 基站供电总容量为10千瓦的交流380伏三相四线电源，由甲方解决。该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供方便。 乙方须单独安装计量电表，乙方电表箱安装在甲方指定位置。 甲方向乙方正常供电。乙方每月按 元/度的电价和实际用电量向甲方交付电费，同时甲方须向乙方提供符合财务规定的电费发票。 第六条 双方义务 6.1 甲方义务 6.1.1 在使用期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。 6.1.2在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引线位置。 6.1.3甲方配合乙方的机房装修及设备安装工作，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指导和监督。 6.1.4甲方负责处理因房屋产权、租赁权问题引发的各类纠纷，确保乙方正常使用该房屋。 6.1.5甲方负责修复房屋及其附属设施的自然损伤，确保乙方能够正常使用该房屋。 6.1.6甲方为乙方工作人员进出机房工作场地提供便利。乙方机房通道内如甲方有安全防护门等，甲方应当向乙方联系人提供钥匙壹把。 6.1.7若乙方基站设施分期施工，在乙方后期施工时（如增设屋顶抱杆等），则甲方应予支持和配合。 6.1.8合同生效后，甲方应确保乙方能够正常进行前期工程施工及后续通信设备安装。如若发生有来自与甲方相关联各方面的阻力，甲方有义务协调解决。如因甲方协调不利导致乙方基站建设受阻以至停建报废，由此给乙方造成的经济损失甲方应承担相应的经济责任。 6.2 乙方义务 6.2.1 未经甲方同意，乙方不得将该使用房屋转让给第三方使用或与第三方联营。 6.2.2乙方应确保机房设备的设计及安装符合消防和防盗规范。 6.2.3在机房装修及设备安装过程中，乙方应确保甲方大楼现有结构不受损坏。 6.2.4属乙方过失造成房屋及其附属设备损坏，乙方应负责修复，并承担相应赔偿责任。 6.2.5乙方应按约定时间向甲方支付租赁费和电费。 第七条 违约责任 7.1 双方在合同期内必须遵循合同条款，均不得中途撤约，否则视作违约，违约方应赔偿由此对守约方造成的全部经济损失。 7.2甲方不得无故阻挠乙方进站工作。因甲方原因影响乙方施工、运行维护，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。 第八条 不可抗力 8.1 本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、战争或双方共同认可的其他情况。 8.2 本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的义务时，应在不可抗力发生之日起的十四（14）日内通知本合同对方，并