[合同协议]胡桥村土地流转合.doc

土地流转合同 订立合同双方: 甲 方（出让方）: 代表（组长）: 张真元 住址: 联络镇胡桥村4组 身份证号码: 乙 方（受让方）: 张益清 住址: 联络镇胡桥村4组 身份证号码为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式: 甲方采用租赁方式将其受委托代管的土地流转给乙方，乙方支付流转费。 二、流转土地用途: 乙方不得改变流转土地用途，只能用于稻田水产养殖等农业生产，不得用于非农业生产。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期: 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20年，从2012年3月1日起至2032年2月28日止。乙方保证于2032年3月31日前复好耕交还土地经营权（如需继续流转，另行协商）。 四、流转土地的种类、位置、面积: 甲方将受委托代管的耕地，其中胡桥村4组 亩流转给乙方，该土地位于联络胡桥村4组。 五、流转价款及支付方式、时间: 合同双方约定，土地流转费用实物折合现金支付。8月31日前支付甲方当年现金，按照80斤稻谷/挑和当年8月20日到8月25日市场中等价格计算一次性支付，如超出一天，由乙方付甲方每天违约金1000.00元。 六、甲方的权利和义务: 1、权利: 按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。 2、义务: 协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本组农户和其它承包户之间的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务: 1、权利: 在受让的土地上，具有生产经营权。经甲方同意前提下可以进行第二次流转。 2、义务: 在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。保证供给甲方正常农业生产用水，严重干旱情况双方协商。 八、合同的变更和解除: 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除: ①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; ③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的；⑥如乙方因经营确实不需要流转甲方土地，乙方有权于2032年8月前复耕好后交还不需要部分土地经营权，交还部分土地乙方不支付2032年及以后流转费。 甲、乙双方任何一方要解除合同，必须在6个月前通知另外一方。 九、违约责任: 1、在不继续流转的情况下，乙方如果不能于2032年3月31日前复好耕（甲方需要进行大春生产）交还土地经营权，乙方将按照同样标准支付2032年流转费。 2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 3、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 4、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权: ①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附着物的；③不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式: 甲、乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由镇农业综合服务中心调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。 十一、其他约定事项: 1、土地流转期间政府对农业种植的各项补贴由甲方所有。 2、双方在签订合同时，由乙方向甲方（胡桥村4组）交纳承包期限保证金 元，如不违约保证金转作终止年承包款。 3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，胡桥村委会备案一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲 方（出让方）签字: 年 月 日 乙 方（受让方）签字: 年 月 日 监证机构签字: 年 月 日