[合同协议]补充协议1栋0101.doc

补充协议 甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经过友好协商，同意按以下条款执行： 合同中第二条补充修改为：该物业实际建筑面积每平方米每月人民币 120.00 元（大写：壹佰贰拾圆整 元）计算，月租金总额为人民币 8940.00 元（大写： 捌仟玖佰肆拾圆整 元）。本合同租金实行 月 支付制；第三至第四年（即2014年2月20日至2016年2月19日）租金递增 10 %的标准按年度递增，递增后租金为132.00元/㎡/月，（即第24个月期满后，从第25个月开始递增），第五年（即2017年2月19日起至合同日期终止）租金递增20 %，递增后租金为144.00元/㎡/月。 甲方不包括装修，由乙方自行找装修公司装修并完善为正常经营所需的相关配套设施与经营条件，并承担相关费用。乙方完全清楚且无异议，自愿接受租赁房地产的现状。 合同中第四条补充修改为：租金每月缴付一次。以后于每月的第日缴付逾期缴付租金，每逾期一日，乙方按向甲方缴付违约金。。 租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。1. 乙方应于签署本合同时向甲方以上用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支乙方不改变该物业用途未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或改变该物业的外观及结构，或改变及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南施工。一切费用由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，费用由乙方。 若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身，故意或过失)，均由乙方赔偿。所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。乙方不得将该物业转让给任何第三者。1. 如发生下列任何情况：(1)乙方逾期14天仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;(2)乙方违反本合同的任何条款;(3)乙方破产或无力偿还其债务;甲方有权，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。 　并可从乙方按本合同支付的金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。2. 如发生上述情况的(1)或(2)，甲方有权终止向乙方提供服务等，直至上述情况完全纠正为止。如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外)，一切有关费用由乙方负担。.、如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。 10、本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。 第 2 页 共 2 页