三海归市民农园项目策划方案.ppt

三海归市民农园整体效果图 项目策划纲要 项目简介 异地养生项目：随着我国老龄化现象的日益凸显，如何养老成了许多城市、家庭不得不面对的问题。相比于传统的居家养老、敬老院养老和具有现代意义的老年公寓养老、去深山老林租房养老可谓是后现代的养老方式了。 世外“逃”园项目：城市环境的日益恶劣、交通的日益拥堵、压力的日益增大使不少城市人日益烦躁、身心具疲，选择一处环境优美、风光独特之处安家成为了不少人首要且极其迫切的选择，今年的流行语也随之而变“今天，你搬了吗？” 项目建设 观光采摘园：在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花 圃等，让游客人内摘果、拔莱、、采茶，享受田园乐趣。 异地养老项目： 中国已经进入老龄化时代，解决老年人养老问题早已成为安邦定国之大计 所谓异地养老是指城市老人在子女上班没人照料的情况下，将自己的房屋出租选择一个环境好、水质好、空气优、山清水秀污染少的地方居住养老。以达到洗心、洗肺、洗胃之效 世外“逃”园项目： 标志性建筑——木兰楼： 南有黄鹤悲鸣；北有木兰抽泣。黄鹤悲鸣原是黄鹤一去不复返，徒留一只空悲切；木兰抽泣原是山虽有仙，然不为世人知也。木兰楼将于黄鹤楼南北呼应，相映成景。 营销模式 营销模式 市场定位： 借鉴国内外经验，遵循“三低三高”（即低耗能、低污染、低投入；高起步、高产出、高品味）的原则，通过建立一套可持续的农业生产和生活模式，基本实现园区内部的生态循环，建立园区的生态经济体系；倡导并实践“发展生态农业、支持健康消费、促进城乡互助”的行动理念，推动食品安全、生态文明与城乡良性互动，促进中国城乡统筹和可持续发展。 目标定位： 通过多年的努力，争取将农园建设成为武汉乃至全国的集参观、科研、教育培训和生产示范为一体的生态基地，将其建设成为国内有机农业的重要品牌。 面向城市推动市民参与式都市型生态农业，开展都市农业培训、食品安全与可持续生活宣传、农耕体验与教育等活动，将农园建设成为市民体验农耕及可持续生活、培养健康消费和环保意识的都市农业教育基地；同时，以科研和示范教育为特色，努力成为大学生及中小学生的实训与生态教育基地；通过发展城市健康消费网络，促进形成“共同购买型”消费合作社。 　　面向农村研究、推广结合传统农耕和自然农业为基础的现代生态农业技术，建立自己的技术规范和认证体系，为各地农民合作社提供示范和培训服务，并协助农民合作社在农业生产上转向现代生态农业。 　　最终将商业模式与社会责任、可持续发展理念融为一体，引导城市健康消费合作社与农村绿色生产合作社对接，通过城乡之间生产者与消费者的直接互助，让农民安心、消费者安心、环境安心，重建社会的信任与合作机制，实现城乡良性发展。 融资说明： 三海归市民农园前期投资3000万元。为稳步发展建设基础项目和引进规模化管理理念，同时对基础设施和后期服务进行完善，我公司拟在2012年上半年先期融资人民币 1000万元。部分用于基础设施的建设和改造以及后期维修费用；另一部分用于后期管理以及综合服务项目。 投资方的权利： 我们将以向投资方出让股权的方式换取所需的资金。具体股权出让比例还有待双方商定决定。 投资方按出资比例对三海归市民农园享有一定的管理和监督的权利。投资方可派出一人作为我公司的理事会成员，对于有损其股东权益的投融资决策有否定权，对于影响公司发展的重大安排，如：再融资、高层管理人员的变动等，有理事决策权。投资人对于三海归市民农园财务数据和资金使用状况的真实性和安全性有定期和不定期检查监督权利。 招商引资 我们的目标不是仅仅把三海归市民农园在国内做大做强，而是走出国门成功上市成为世界500强之一。我们相信经过不懈的努力和顽强的奋斗，可以达到上市标准。一旦上市成功，投资方将获得10倍以上的收益。 * 三海归市民农园策划方案 * 三海归市民农园 三海归市民农园 建设项目 Part Ⅲ 营销模式 Part Ⅱ Part Ⅰ 项目简介 Part Ⅳ 招商引资 项目简介 项目简介 观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生。 观光农业项目: 项目建设 项目建设 农业公园：即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。 观光农业类型： 项目建设 森林公园； 以多样植被和奇异花卉组成的园区，供游人观赏，让游人置身于天堂般的仙境之中。 农家乐：到民俗村体验农村生活，感受农村气息