[工作总结]住宅模版.doc

XX分析报告 项目环境 区位图 基地四至图 周边配套（2.5KM半径） 市政配套 菜市场 医院 购物 教育 交通 金融 娱乐休闲 体育健身 项目基础参数 三、产品分析 1、项目总规图 规划图 项目规划点评： 户型 户型 点评 点评 户型 点评 2、主力户型及点评 3、面积配比 面积档 面 积 房 型 套 数 套 比 面 积 面 积 比 总面积 面积比 套数 套比 90㎡以下 90㎡ ∣ 120 ㎡ 120㎡ ∣ 144㎡ 144㎡ 以 面积配比点评： 4、价格配比 价格档 户型 套数 套比 20万以内 20—25万 25—30万 30—35万 35—40万 40—45万 45—50万 55—60万 65—70万 70—75万 75万以上 价格档点评: 建筑结构及交房标准： 四、价格策略 1、起价 2、均价（分独栋、双拼、联排、花园洋房、多层、小高层、高层、） 3、付款方式及优惠（首付比例） 4、相关税费（配套费等） 五、广告策略 1、广告基调 客源定位 产品定位 形象广告 2、广告诉求点 3、楼盘名称 4、广告主要媒体 5焦点广告 卖场的选择和装修 工地包装 模型 样板园 六、销售执行 1、销售团队 2、销售道具 3、薪资待遇 4、销售流程 5、销售制度 6、购房合同条款剖析 XX房地产开发有限公司 XX项目分析报告 6 销售管理部