[工作总结]华曼简报3.doc

华 曼 简 报 (第三期刊) 英国华曼投资服务有限公司 Sinoman Business Services (UK) Ltd. 英 国 华 曼 简 报 皖江市范区住宅产业现代化中外专家技术交流会于七月二十二日在英囯华曼公司合肥联络处及安徽省建工学院召开！ 鉴于十二五计划推广住宅产业化的迫切性，皖江示范区为“国家级住宅产业现代化试验区” ，住宅产业化在建设过程中理论与实际项目对接的讨论，以及我们在前期酝酿多?时，并调查了大量的案例，住宅产业化在政府安居房 、公租房工程项目、欧洲财团投资建设的江北产业集中区金融商业综合体项目,天子湖国际康健城项目，芜湖水上乐园等项目的应用。 与会单位： 英国华曼投资服务有限公司 TEX--特克斯【控股】工业化建设公司(英国) 安徽建筑工业学院土木建筑工程学院 芜湖天航科技(集团)股份有限公司 住宅产业化 简介 Housing Industrialization本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。 　　住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。 主要涵义 　　（1）住宅建筑的标准化； 　　（2）住宅建筑的工业化； 　　（3）住宅生产、经营的一体化； 　　（4）住宅协作服务的社会化。 　　住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新” 技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。 主要作用 在国外这已经不是新兴词汇，日本已经将住宅产业化的概念全方位的应用到了房屋的承建上。在国内现在还只能依赖于二包来完成。而住宅产业化管理公司的出现，可以直接与消费者沟通，了解消费者的需求并贯穿整个购房建房始终，联系房建商，市场，消费者，达到最优配置，不至于出现建筑过程中的理念断层。现有的国内市场主要的产品是指全装修成品房，推崇这个的原因是政府提倡新型住宅的“四节一环保”理念，即节水，节地，节能，节材，环保。以往毛坯房造成的二次装修浪费全部都避免，业主可以直接拎包入住，方便省时，这也将成为未来房产发展的必然趋势。TEX--特克斯【控股】工业化建设公司(英国) 该公司Tex Holdings plc Group（TEX集团）附属经营公司，Tex生产工业和建筑设备（沥青混凝土搅拌机，芯片的传播者，压实机，钻机，乳化液喷洒，和锤子），塑料制品（自定义注塑），和零售显示板和面板。其TEX航管单位设计，制造，安装预制空中交通管制室。住宅产业化工程公司总经理伊安建筑机械工程公司总经理戴维集团总裁 马修建筑机械工程公司总经理 戴维 安徽建筑工业学院土木建筑工程学院 学校在建筑与地下空间结构、工程防灾和减灾技术、徽派建筑、建筑节能、绿色建筑技术、先进建筑材料以及水污染控制等重点领域，开展重大工程关键技术研究，为推动区域支柱产业和高新技术发展提供了有力技术支撑。近年来，获得国家自然科学基金、国家科技重大专项等国家级课题近30项；获国家科技进步二等奖2项，省（部）级科技奖励25项。??学校始终坚持本科教学工作中心地位，牢固树立教学质量生命线意识，不断深化教育教学改革，取得了令人瞩目的成绩。获国家级教学成果二等奖1项，拥有国家级特色专业建设点、国家级人才培养模式创新试验区、国家级实验教学示范中心、国家级教学团队、国家级精品课程、国家级双语教学示范课程等多项国家级“质量工程”项目。土木工程等6个土建类专业全部通过国家高等学校专业教育评估。??学校现有建筑节能研究院、建筑科学研究中心、徽派建筑研究所等个科研机构，拥有建筑设计研究院（甲级）规划设计研究院（甲级）、岩土工程勘察研究院（乙级）、装饰工程公司设计甲级、施工一级、新材料技术防水工程公司二、质量检测公司等校办产业，成为培养具有创新精神和实践能力的高级工程应用型人才的基地。 芜湖天航科技(集团)股份有限公司 芜湖天航科技股份有限公司（原芜湖天