兰考规划兰兴文本.doc

第一章 总 则 第一条 为加强兰兴工业区建设规划管理，促进工业区各项建设的实施与管理，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《兰考县城市总体规划（2003—2020）》，引导工业区各项建设有序实施，特编制本规划。 第二条 本规划为指导兰兴工业区建设发展的指导性文件，规划范围内进行各项建设活动的单位和个人，均应按照《中华人民共和国城乡规划法》规定，执行本规划。 第三条 规划范围 西起杜庄河西，东到兰商公路，北起陇海铁路，南到连霍高速公路，规划范围内土地面积约为16.1平方公里。 第四条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《城市规划编制办法》（（建设部）2006.4） 4、《城市规划强制性内容暂行规定》国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要功能定位第三产业发展的现代工业区规划工业用地公顷，占城市建设用地的%；其中一类工业用地316.3公顷公顷。 用地公顷，占城市建设用地的%，人均居住用地26.9平方米。根据服务人口和服务半径，居住区配套设置3所小学和3所中学。 规划用地公顷，占城市建设用地的%。 居住小区规模及配套设施 小区编号 居住类型 用地规模 人口容量 中小学配套 01 村庄安置 53.7 1.0 中、小学各1所 02 配套小区 146.1 6.5 中、小学各2所 商住区 混合用地 50.1 2.5 － 第十七条 配套用地 工业区内公共服务设施性质是：为工业区服务的行政办公用地、少量商业金融业及文化娱乐用地，为工业区配套的其他公共服务设施用地在整个工业区范围内全盘考虑。 为村庄改造配套的各项公共设施在规划划定的村庄范围内由各村自行解决，不在工业区公共设施用地内予以考虑。 全区公共服务设施用地由综合服务中心－管委会、金融商贸、中介、办公、商业服务等设施组成。 第十八条 市政设施选址与容量 设施名称 规划选址 容 量 变电站 老G310北、兰商公路西（枣林变） 2×20MVA 水源 通过黄河路接市政管网 6万吨 污水处理厂 老国道310南、兰商公路东 4万吨 供热热源 规划区域锅炉房×106GJ/年 用地 代号 用 地 名 称 用地面积（ha） 比例（%） 备注 规 划 规 划 1 R 居住用地 269.2 16.8 其中（中小学用地） 19.3 2 C 公共设施用地 57.4 3.6 其中 C1行政办公用地 2.8 C2商业金融用地 42.3 C3文化娱乐用地 3.0 C5医疗卫生用地 4.7 C6教育科研用地 4.7 3 M 工业用地 561.9 35.0 其中 M1一类工业用地 316.3 19.7 M2二类工业用地 245.6 15.3 4 W 仓储用地 113.4 7.1 5 T 对外交通用地 48.0 3.0 6 S 道路广场用地 271.3 16.7 7 U 市政设施用地 16.8 1.0 8 G 绿地 242.0 15.1 其中 G1公共绿地 196.0 12.2 G2防护绿地 46.0 2.9 合计 城市建设总用地 1606.7 100 注：1、现状总人口为7385人，规划范围内总人口约10万人。 混合用地一半计入居住用地，一半计入一类工业用地。 第二十条 道路交通 规划区道路交通与兰考城市总体规划相衔接,东西南北各方向保证有1个以上的对外联系通道。 道路红线分别为：50、40、30、25、20、15米，道路断面规划主要考虑工业区的交通特点，同时又符合工业区道路市政管线敷设的技术要求。 第二十一条 景观规划 规划景观特征分区为产业风貌区、商贸风貌区、居住风貌区等分区，各自对应不同的开发强度和景观特色，各区相互之间以绿带隔离，形成良好的整体景观。 绿化带－310国道及城市快速路两侧须各保留15——30米的防护绿带。建议在城市主、次干道两侧各控制8~10米的绿化带。 风貌区－居住风貌区以多层住宅为主，可点缀少量点式小高层；商贸风貌区可适当提高容积率，并在局部地带建设标志性建筑；产业风貌区建筑以低层为主。 景观轴线－工业区景观轴线控制主要为规划主干道和杜庄河两侧绿地，景观轴线应有相对明确的绿化主题，且两侧建筑物及构筑物建设退后道路红线不小于9米，轴线两侧建筑物要求有明确的空间秩序感。 重要节点－规划根据风貌区及景观轴线布局特点控制3处重要节点，分别为工业建筑景观节点、中心综合服务区景观节点和居住区景观节点，景观节点建设前应做出具体的详细规划或城市设计。 第四章 土地开发强度 第二十二条 各类用地开发建设强度按照下表进行控制 用地名称 建筑密度 （％） 容 积 率