[工作总结]山东龙口海景房客户问答.doc

山东龙口海景房（东海黄金海岸）客户问答 1：山东龙口市位于哪里？这里的气候有什么特点？答：位于渤海湾南岸胶东半岛，属于烟台，就是最早的老黄县，现在是龙口市。? ?龙口年平均气温11.7℃，属于温带海洋性气候。最大的特点就是夏天润而不潮。究其原因，龙口北面向海，夏天一般吹南风或者东南风。胶东半岛南部饱含水汽的夏季风由海洋直接吹向陆地，而在龙口却由陆地吹向海洋。海景房属于旅游房产。资源的稀缺性加上人类的共同对宜居环境的向往使得投资更有意义。2：山东龙口市的交通到底是否便利？答：龙口市离各个地方的距离是：青岛180公里；潍坊170公里；蓬莱38公里；威海180公里；烟台90公里；现在正在建设德龙烟铁路（德州，龙口，烟台）2010年底龙口就通动车。在2012年底政府已经下了草案将在烟台和大连建立跨海大桥。并且国家花巨资建设烟台潮水机场距离南山只有35公里，车程25分钟。龙口到青岛的青龙高速一旦建成，到青岛只需1个小时。3：这里的配套到底是否完善？什么是配套？答：配套就是周围的学校，医院，银行，农贸，娱乐，商业，购物，就业，老年公寓等等。这里所有的配套都是齐全的！所以大可不必担心。医院：是三甲医院。银行：招行，工行，农行，中行。学校：2所院校在校生6万左右，从幼儿园开始的五级双语教学。33000平方米商业步行街铸就滨海城市度假圈。有亚洲并列第2老年公寓养老基地。五星级酒店国际会议中心。有世界第一大高尔夫球场279洞贵族生活。有500强企业南山集团下40家企业三家上市公司优先就业。4：这个城市主产什么？是什么带动经济？都有什么优势？答：这个城市是南山集团国家级大型企业，中国500强企业，目前辖区三个园区，是个居民生活区，40于处企业。拥有能源、铝业、纺织、建材、旅游、教育、房地产商贸八大主导产业。在这里投资200亿元打造世界级海滨生活城区生活城区---东海旅游经济开发区。占地面积35平方公里。成为国家十一五规划重点发展区域。5：这里的旅游景点具体都有哪些？答：蓬莱阁、八仙过海景区、三仙景区、半月湾、万鸟岛、望夫礁民俗风情公园、长岛国家森林公园、108洞国际高尔夫球场、海洋极地世界、烟台山景区、张玉国际葡萄酒城之窗、南山旅游风景区、南山大佛、中华历史文化园、养马岛旅游渡假区、归城古城址、罗山国家森林公园、罗山仙洞石丁、三山岛、牟氏庄园、艾山温泉国际旅游度假村、太虚宫等。6：总占地多少？有多少小区？距海多少米？答：小区总体是规划是123284.83平方米。总共有26个小区。一线观海的房子距海80米，距离海比较远的大约有1300米望海而不临海，可观海又免受海风侵袭。7：房子是什么结构？全体建筑面积个是多少？答:房子是框架剪力墙，墙体是基本墙体+钢丝网+双面钢丝网聚苯板+钢丝网+外保温抹面抗裂砂浆+耐碱玻璃纤维网格布+外保温抹面抗裂砂浆+装饰层。节能保温系统是：主墙体部分为200MM厚加气混凝土砌块，满粘70MM双面钢丝网聚苯板保温层。混凝土结构，粘70MM双面钢丝网聚苯板保温层。采用的是毛坯房。五层/六层花园洋房建筑面积34.84平方米---90.86平方米；电梯豪景洋房建筑面积51.61平方米---87.29平方米；他们的区别就是花园洋房是一层有花园顶层有阁楼，豪景洋房则没有主要是观海。8：绿化达到多少？户型采用什么规划？答：每个小区绿化都达到36.5%以上，植被有银杏、女真、冬青、樱花等17种。所有户型采用的是落地飘窗，观海率达到90%，采光达到100%所有小区日照可达到5-6个小时。在小的房子都有阳台这个设计很好！每个都有一厨一厅一卫一阳。所有的用户都是双水双气。纯净水和生活用供水，天然气和地暖。、我要投资，增值快吗？. [* P- t2 @新浪乐居论坛近年来，山东海岸线呈现出历史上从未有过的大规模开发景象，除东营和潍坊沿海滩涂外，山东海岸线几近全面开发。一线海景房价格不段飙升。龙口这次大规模沿海造城是难得的投资机遇。虽然是整体开发未经炒作且适逢金融危机，房价每平米仍比去年同期上涨1000多元。即便如此，其一线海景房现仍是山东海岸线上价格最低的。随着海岸线可开发区域的快速减少，一线海景房正在成为最稀缺的资源，加上龙口的稀缺资源与完整的大型配套，投资潜力巨大。买房,购房,装修论坛,房产论坛! U3 f- |另外，蓬莱至大连的跨海大桥的投资建设（距项目30公里），以及蓬莱国际潮水机场、德龙烟铁路、以及在龙口建山东首个人工岛等一系列国家大型规划，使龙口海景房升值潜力倍增！/ Y2 d0 X C、适合常年居住吗？新浪乐居: @ p1 P9 |0 U气候：买房,购房,装修论坛,房产论坛3 x9 R7 b P这里属渤海南岸，夏季南风从陆地吹向海洋而临海不潮，夏无酷暑冬无严寒，年均气温12度，适合