三明电网建设工程征地拆迁安置补偿标准资料.doc

附件1 三明电网建设工程征地拆迁安置补偿标准 为了切实做好三明电网建设项目征地拆迁安置工作，确保电网建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施中华人民共和国土地管理法办法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《福建省森林条例》和《关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知》等有关法律法规和国家及地方有关工程建设的法规文件，制定《三明电网建设工程征地拆迁补偿安置标准》。 一、土地补偿费标准 （一）水田土地补偿费：按1000元/亩×10倍=10000元/亩。 （二）园地和经济林地按水田土地补偿费的60%;属耕地的按同类土地补偿标准补偿。 （三）征收非经济林地，按水田补偿费的40%补偿。 （四）征收其它未利用土地，按水田补偿费的15%补偿；征收村庄工矿用地，可参照征收其它未利用地按水田补偿费的15%给予补偿。 二、安置补助费标准 （一）水田：按1000元/亩×15倍=15000元/亩。 （二）果园和其他经济林地： 执行《福建省实施土地管理法办法》第二十九条规定。 单位：元/亩 品种 补偿 标准 柑桔 柿子 梨 桃 柰 李 茶叶 板栗 杨梅 前四年平 均年产值 800 600 730 480 700 750 800 600 900 安置补助费补偿标准3倍 2400 1800 2190 1440 2100 2250 2400 1800 2700 （三） 根据《关于贯彻国务院对征占用林地收取四项费用的实施办法》（闽价[1993]费字73号）第三条第三款规定标准：林地补助标准按林地补偿费用的50%计算。 三、青苗或者地上附着物补偿费标准 标准执行《福建省实施土地管理法办法》第三十条规定。 （一）水田：按该耕地年产值的1倍补偿即1000元/亩。 （二）果园和其他经济林地：未产果的，按其投入工本费的两倍补偿；已产果的，根据其生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均产值的4倍补偿。 单位：元/亩 品种 补偿 标准 柑桔 柿子 梨 桃 柰 李 茶叶 板栗 杨梅 未产果的 补助标准 2400 1400 1700 1600 1600 1600 2600 1600 2200 已产果的 补助标准 3200 2400 2920 1920 2800 3000 3200 2400 3600 （三）零星果树补偿标准：分大、中、小株按每株60元、40元、20元计算，芭蕉20元/丛（每丛不少于7株），葡萄20元/株。 （四）林地：征占用林地后采伐的林木（果、竹），归原有所有者所有。 1．幼林（含未成林）林木补偿费按造林工本费二倍补偿。 2．中龄林林地补偿费按成熟林亩材积产值的40%补偿。 3．成熟林林木补偿费按其亩材积产值的30%补偿。 4．竹林按产值的二倍补偿。 5．特用林、防护林林木补偿费按用材林同类林木标准的四倍补偿。 6．薪炭林按用材林同类林木标准的百分之四十补偿。 （五）房屋及其它建筑物、构筑物拆迁补偿费标准。 1．框架结构房屋：350元/m2； 2．砖混结构房屋：320元/m2； 3．砖木结构房屋：260元/m2； 4．土木结构房屋：180元/m2； 5．简易结构房屋：50元/m2； 6．住房内水泥地面：8元/m2； 7．厕所：40元/m2； 8．猪禽舍：30元/m2； 9．水井：300元/口； 10．蓄水池：60元/个； 11．晒谷场：30元/m2； 12．坟墓：土坟150元/座、水泥结构260元/座； 13．房屋拆迁临时过渡费按拆迁面积2-3元/m2补助（过渡期按6个月）； 14．违章建筑不予补偿安置。 （六） 被拆迁人的房屋用地面积和建筑面积计算以《土地使用证》、《房屋所有权证》登记面积为依据。未办理《土地使用证》、《房屋所有权证》的，以实地测量并由有权机关出具的有效证明为依据。违法建筑物和征地公告发布后抢栽、抢种的农作物，不予补偿。 （七）电话、有线电视、水表、电表移机及开户补偿：对被拆迁人原有电话、有线电视、水表的迁移、开户，被拆迁人应提供使用证明，拆迁人按相关部门收费标准给予补偿，手续由被拆迁人自行办理。 四、架空电力线路的杆、塔基础用地补偿费标准 根据福建省人民政府《关于印发福建省电网建设若干规定的通知》（闽政〔2006〕31号）精神，不需办理土地使用权证，按征用土地的相关标准一次性支付补偿费用。架空电力线路走廊和地下电力设施用地不实行征地。 五、临时用地部分补偿费标准 （一）按照《中华人民共和国电力设施保护条例》规定，杆、塔基位周边范围不得种植高杆植物，但可耕种也可种植经济作物，对林农造成一定损失，损失给予一次性补偿。为此，明确补偿标准为：（1）35千伏及110