上海XX汽车驾驶学校建设项目可行性报告(综合类一级)资料.doc

上海×汽车驾驶学校建设项目 （综合类一级） 可行性研究报告  目 录 第一章 项目总论 2 第二章 市场分析及预测 7 第三章 项目建设的必要性和可行性 11 第四章 项目选址 19 第五章 建设规划方案及培训、汽修器材选购 25 第六章 工程技术初步方案 34 第七章 环境保护与节能 38 第八章 组织机构定员 41 第九章 实施进度与项目招标 47 第十章 投资估算与资金筹措 51 第十一章 经济评价 53 第十二章 可行性研究结论 58  第一章 项目总论 1.1项目名称 ××综合类一级汽车驾驶学校建设项目 1.2项目承办单位及出资人概况： 承办单位：×××有限公司 拟建地址：×市×乡柳堤村地块（沈海高速×连接线旁） 项目负责人：×× 1.3 建设性质 新建 1.4 建设目标 综合类一级驾校，培训车型分为大型客车、通用货车半挂车（牵引车）、小型汽车（含小型自动挡汽车）三种，以及汽车维修等。 1.5 建设内容 本项目规划总用地面积为200亩（折合约133300M2），总建筑面积为16000M2。主要建设内容分为场地教练场（包括红外线桩考场）、场内道路驾驶教练场以及房屋建筑三大部分，其中：场地教练场80000平方米，场地进行20cm厚水泥硬化；场内道路驾驶教练场2500米长，宽为7米，厚度25cm水泥路；综合楼建筑面积7500M2，为5层框架结构，学员培训中心大楼4080M2，为4层框架结构；学员食堂、宿舍大楼2920平方米，为4层框架结构；汽车维修中心1500平方米，为钢架结构厂房。并购置相应的汽车驾考设备、设施，以及办公用具及空调等。 1.6建设期限 2011年05月～2012年05月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资12033.5万元，全部由项目业主自筹。 1.8 主要技术指标 主要技术经济指标---土建部分 序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 总用地面积 亩 200 合约133300M2 2 场内道路教练场 m2 37300 2500*7*25 3 场地教练场 m2 80000 20CM厚 4 房屋建筑面积 m2 16000 5 综合楼 m2 7500 6 培训大楼 m2 4080 7 食堂、宿舍 m2 2920 8 汽车维修中心 m2 1500 10 建设工期 年 1 11 总投资 万元 12033.5 主要技术经济指标---财务指标部分 　　　　　　　　 单位：万元 序号 项目名称 数据 1 项目总投资 12033.5 　 其中计算注册资本的总投资 11655.7 1.1 建设投资 11493.8 1.2 流动资金 539.7 　 其中铺底流动资金 161.9 2 资金筹措 11800 3 年均销售收入 7914.8 4 年均总成本费用 5682.7 5 年均销售税金及附加 435.3 6 年均增值税 　 7 年均息税前利润（EBIT） 1796.9 8 年均利润总额 1796.9 9 年均所得税 449.2 10 年均净利润 1347.6 11 总投资收益率（%） 14.93 12 投资利税率（%） 18.55 13 项目资本金净利润率（%） 11.8 14 项目投资税前指标 　 　 财务内部收益率（%） 19.26 　 财务净现值（I=10%） 5437.5 　 全部投资回收期（年） 5.66 15 项目投资税后指标 　 　 财务内部收益率（%） 15 　 财务净现值（I=0%） 14824 　 全部投资回收期（年） 6.55 16 资本金内部收益率(%) 16.03 17 盈亏平衡点 　 　 生产能力利用率（%） 67.38 　 销售价格（%） 75.8 1.9 结论与建议 1.9.1 综合评价 (1)本项目的实施，能够加强机动车驾驶培训工作的基础设施条件，更好的规范机动车驾驶考试工作，是确保机动车驾驶人考试工作顺利实施的前提和保障。项目建成后，不但极大地加强了××汽车驾驶考场工作的应对能力，对于推动驾培市场健康有序发展，保障道路交通安全，以及促进本地区社会经济的发展均有着十分重要的意义。 (2)本项目筹建的各项工作，如项目选址，建设标准、规划设计等都是按××城市总体规划和城市规划行政技术准则的规定进行的，因此，本项目在技术上是可靠的。 (3)本项目完成后，年均总营业收入7914.8万元，年均总成本费用5682.7万元，年均销售税金及附加435.3万元，年均利润总额为1796.9万元，年均税后利润总额1347.6万元。本项目的内部收益率19.26%（税前），15%（