上海星河湾豪宅精装标准范例11p1714582125资料.ppt

上海星河湾 样板房 一、人性化：（动线方向：从外向里） ◆ 室内设计与建筑设计同步(户型开篇为空间感体验) 注重整体的室内感受，提高了业主的得房率和空间利用率。 ◆ 平面与立面的完美结合 星河湾在设计时不光只考虑到立面的美观，同时也非常注重室内平面布局的舒适合理，例如：星河湾特色的八角楼设计，在立面上做到了美观别致，在空间布局上也通过加大尺度，增设一步阳台的设计，充分从业主使用的人性化角度考虑。一步阳台的设计原由是，卧室阳台是个利用率相对较低的设计，但又要做到室内外空间的互动，又要做到不浪费。 ◆ 设计特点：“温馨舒适，美观实用” 温馨舒适，就是要营造一种家的感觉，当你回到家中，躺在沙发里，会觉得家是最温馨舒适的地方，哪里也不想去，只想待在家里。 在设计浴室的时候，要考虑到空间会潮湿，因此浴室门框就不能落地，下面要有石材底座。浴室内的边角也被磨成圆的，不是直角的，也是考虑到安全实用。 ◆ 门的设计 大门台阶里外都是平的，中间空出2公分出来。如果门同地面一样高，开门时地毯会挡住门，地毯就会每天被门挤压。 门框墙体采用混凝土现浇筑。有利于墙体长期承重，确保星河湾定制门的稳定性，固定门的承重力。 门框没有钉子；多2公分的厚度；增加了防烟条设计。 ◆ 室内设计，突出光的效果 星河湾大量运用了灯光设计，超过100盏。为的是通过灯光不同的组合，营造不同的气氛。比如，电视的时候可以开一组射灯，有朋友来做客时，可以打开主灯。不同的灯光组合，给客人不同的体验。 ◆ 空调口隐蔽设计 室内设计周全考虑空调出风口的位置及隐蔽处理，既确保了空间的完整，也保证正常的使用功能。 ◆ 隐身的空调机房 将空调机房藏在外立面看不到的地方，并通过双扇门双重保障隔音效果。 ◆ 找寻视觉的最佳点－所有房间都是落地窗，没有高窗 浦东星河湾只有在厨房和卫生用90公分窗，其余都选用落地窗，为的是加宽视域，既可观赏星河湾特有的园林景观，使室内空间也很舒服。 ◆ 独立走线、分线开关 房间内的灯、卫生间、厨房、空调等十几个回路，全部独立走线，分线开关 * ◆ 卫生间的门道道 卫生间门槛石，用大理石将门槛石托高2cm包起来，不让木材碰到地面，避免碰到水，不会发潮； 坐厕会留出75-80cm的空间，使业主在使用时没有不舒适的感觉； 浴缸，留有一个活动门式的检修口，可以开关，以暗门的形式，手一按，就开了，但从视觉上又看不出来。 ◆ 卫生间也有六种不同的灯源 在卫生间，设计了地灯、天花灯、壁灯等六种不同的灯源，通过不断提升不同的居家感受，在细节之处让住户充分感受生活品位。 ◆ 室内错层，天地呼应 天花板与地面拼花形状相同，上方下方、上圆下圆，保证居室效果的整体性。天花板要求做到平整度，结构质量上做到能可以直接粉刷装修。 室内错层，天花板相应的做到与地面呼应，保证层高一致。无形中增加了施工成本。 ◆ 手工打磨 全部直角手工打磨，需要工人的工时消除锐度（机器打磨无法做到星河湾要求），方型磨边，防止碰伤。 ◆ 工人房 工人房全明设计，部分能看到室外的绿化风景。 ◆ 全成品保护 在建设过程中，星河湾会进行全程品质监控，保护成品不会在装修过程中受到损坏。 重视材料的成品保护：施工现场规定，保护层不得拆除。 * 二、奢华：（动线方向：从里向外） ◆ 富人阶层的生活方式 豪宅需要很多过渡的空间、浪费的空间，走廊做到1.5米，甚至2米。 ◆ “黑檀”木材之王 星河湾大量使用的黑檀是从国外进口。它黑色中带有金色的纹理，很华贵。为了与黑檀相互辉映，设计中采用大量金色石材，如帝皇玉石与之搭配等。 ◆ 黑檀木的大量运用 黑檀木木材之王，星河湾为了追求完美的装修效果，大量运用名贵木材黑檀木。浦东星河湾室内木材95%以上采用黑檀木木饰面。 ◆ 黑檀木的管井门 管井门全部使用黑檀木。钢铁材质的门在使用3-5年后容易发生油漆剥落、出现锈迹等状况，而黑檀木是持久弥新。 ◆ 将石头成为生活的艺术品 星河湾很使用超过30多种石材，每一块石材都是经过精心挑选，注重石块的自然质地纹理的拼接。 ◆ 精确放线，按“图”施工 有别于常规的多工序施工，确保设计方案施工更加精确。按设计图纸1：1画在现场的墙面、地面、天花等各处。放线需要至少10天。施工工序：放线——确认材料尺寸并定制——施工。每套房的装修均按照这道工序做，样板房的标准就是业主入住的交房标准。 ◆ 严苛要求 绝对的平整 墙边预留2公分的设计创意等于优雅，也等于额外的2倍施工作业量。 国际规范上允许5-6毫米的顺平，但是星