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南京纺织品进出口股份有限公司、南京南泰集团有限公司 拟分别转让所持江阴南泰家纺用品有限公司23.26%、16.74% 的股权所涉及的江阴南泰家纺用品有限公司 股东全部权益价值评估报告 中瑞评报字[2017]第000585 号 （报告共分七册，本册为第一册） 中瑞国际资产评估（北京）有限公司 二O一七年十二月二十八日 江阴南泰家纺用品有限公司股东全部权益价值的资产评估报告·目录 江阴南泰家纺用品有限公司股东 全部权益价值资产评估报告 目录 资产评估师声明 1 摘 要 1 一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 9 二、评估目的 16 三、评估对象和评估范围 16 四、价值类型及其定义 21 五、评估基准日 21 六、评估依据 22 七、评估方法 24 八、评估程序实施过程和情况 34 九、评估假设 36 十、评估结论 37 十一、特别事项说明 37 十二、评估报告使用限制说明 43 十三、评估报告日 43 评估报告附件 45 中瑞国际资产评估（北京）有限公司 电话：010-6655.3366 传真：010-6655.3380 联系地址：北京市海淀区西直门北大街32 号枫蓝国际写字楼A 座1608 室 邮编：100082 江阴南泰家纺用品有限公司股东全部权益价值的资产评估报告·声明 资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪 守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述 的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其签章确认；所 提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方 的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，对评估 对象及其所涉资产的法律权属状况给予必要的关注，对其相关法律权属资料进行 查验，但不对评估对象及其所涉及资产法律权属的真实性做任何形式的保证；我 们已对发现的问题进行如实披露。 五、本报告评估结论是资产评估师对本项目委托评估对象在评估基准日于报 告限定的评估目的、价值类型和评估假设限制条件下形成的专业意见，不应当被 认为是对评估对象可实现价格的保证，也不构成对评估对象的法律权属任何形式 的保证。 六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响。 中瑞国际资产评估（北京）有限公司 电话：010-6655.3366 传真：010-6655.3380 联系地址：北京市海淀区西直门北大街32 号枫蓝国际写字楼A 座1608 室 邮编：100082 江阴南泰家纺用品有限公司股东全部权益价值的资产评估报告·摘要 南京纺织品进出口股份有限公司、南京南泰集团有限公司 拟分别转让所持江阴南泰家纺用品有限公司23.26%、16.74% 的股权所涉及的江阴南泰家纺用品有限公司 股东全部权益价值评估报告 中瑞评报