中原顺德花卉博览城招商项目市场研究及前位与招商思路策划方案资料.doc

中原顺德花卉博览城招商项目市场研究及前位与招商思路策划方案 房商网-海量房地产资料下载 顺德花卉博览城招商项目 市场研究及前位与招商思路策划方案 序： 花卉可以反映出一个国家的文化、科学和艺术水平的一个侧面。这不但表现在花卉品种的丰富新奇和栽培技术的科学先进上，同时也表现在艺术布局和设计上。在某种意义上，它还象征着一个国家兴旺发达、生活丰富多彩的美好景象。 改革开放以来，随着人民生活水平的不断提高，人们对花卉的需求日益扩大，有效促进了花卉生产的发展。目前，花卉已发展成为一个大型产业，成为人们生活中的重要组成部分。 一、市场分析 花卉作为商品大规模生产，是在第二次世界大战之后。伴随着经济的复苏，花卉产业以其独特的魅力，保持着旺盛的发展势头，成为世界上最具有活力的产业之一。花卉产品成为国际贸易的大宗商品，消费量逐年稳步上升。 （一）、宏观、中观、微观市场分析： 1、宏观——中国花卉市场的现状 据统计，全世界花卉栽培面积已达22．3万公顷。其中亚太地区花卉栽培面积最大，而其中又以中国的栽培面积最广，目前中国已成为世界最大的花卉生产基地。自1984年到2004年这20年间，中国花卉种植面积增长44倍，产值增长70倍，出口创汇增长71倍。虽然我国的花卉栽培面积最大，但花卉产业却不十分发达，也因为经济发展等原因，我国的花卉的消费也远远没有达到发达国家的水平。在经济比较发达的三个地区：欧盟、美国、日本形成了三个花卉消费中心。这三个消费中心进口的花卉占世界花卉贸易的99％，其中欧共体占主导地位达80％；美国占13％；日本占6％。 我国花卉产业现状具体表现： 1．面积、产值继续增长 由于人们生活水平的提高和环保意识的增强，各地兴起绿化美化的热潮，草坪发展较快，达l亿m2。花卉面积增长较快的地区有江苏、河北、云南、河南、福建等地。花卉产品的整体质量有所提高，产品呈多样化，目前已由盆景和小盆花发展到鲜切花、盆花、观赏植物、草坪和传统盆景等五大类，初步满足了不同消费者对花卉产品的需求。 房商网-海量房地产资料下载 房商网-海量房地产资料下载 2．区域布局明显优化 各地按照花卉产业化发展的要求，把资源优势转化为商品优势，由个体生产向商品化、规模化和专业化方向转变，由大田向大田和温室相结合的栽培方式转变，由分散经营向集约化经营转变，传统产区继续扩大优势，新区发展注意集中连片，有力促进了区域布局的调整和优化。目前，基本形成了以云南、北京、上海、广东、四川、河北为主的切花生产区域；以江苏、浙江、四川、广东、福建、海南为主的苗木和观叶植物生产区域；以江苏、广东、浙江、福建、四川为主的盆景生产区域；以四川、云南、上海、辽宁、陕西、甘肃为主的种球(种苗)生产区域。 3．新品种和技术得到广泛应用与推广 各地根据市场需求，加大新品种选育、引进和推广力度，如引进的国外优良品种有多头小菊、美女樱、郁金香等，自育成的新品种— 旱小菊，抗逆性强，有利于园林绿化。一些优良品种应用于生产，取得了明显的经济效益和社会效益。与此同时，各地注重提高花卉产品的科技含量，加大技术培训力度，提高花农的整体素质。花卉的技术研究有了新的进展。如针对南北不同气候，对生态优质盆花和种苗生产技术研究，保证“南花北调”和“北花南调”。另外，无土栽培、组培快繁及苗木脱毒技术也在花卉生产中得到应用。 （数据来源于《中国统计年鉴》及《中国农业统计》资料） 房商网-海量房地产资料下载 房商网-海量房地产资料下载 （数据来源于《中国统计年鉴》及《中国农业统计》资料） 房商网-海量房地产资料下载 房商网-海量房地产资料下载 （二）、中观分析——广东花卉市场分析 广东的花卉业有着悠久的历史，明清时期已形成了一定的规模，随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，花卉业迅速发展。 广东花卉市场的特点如下： 1． 花卉产业已向规模化、专业化和商品化方向发展 广东省的大型花卉企业基本上形成了quot;一企一品quot;的特色，如广州芳村的以荫生植物为主的quot;波园quot;，以出口菊花为主的顺德quot;东方花卉公司quot;，中山的棕榈科植物生产基地，以鲜切花为主的深圳quot;先科四季青鲜花公司quot;等。顺德的花卉生产基地面积已达5万亩，年产达值10亿元。从生产设施建设，到生产的主导产品，均向专业化、规模化和商品化方向发展，对市场起到了导向作用。 2．花卉品种多样化 广东现已基本形成了集中的群体花卉基地，如广州--顺德、顺德--中山小榄的全国著名的花卉种植走廊。每年生产了大量的花卉种苗与成苗，如观花类、观叶类、观茎类、观果类、盆景类、绿化乔灌木和草坪植物等，品种繁多，满中了不同阶层的需要。 3．采用新技术培育种苗 近年来，广东省已有上百家的花卉企事业单位建立了组培中心，如广州市花卉中心