宝安·江南系列产品信息及对比分析.doc

宝安·“江南”品牌系列产品信息汇编及分析 宝安·江南村 宝安·山水龙城 宝安·江南庭园 宝安·江南城 宝安·山水江南 项目所在城市 武汉 武汉 武汉 海口 惠州 项目类型 普通住宅,别墅,多层 别墅,独栋别墅 普通住宅,多层 普通住宅,别墅,高层,多层,独栋别墅,联排别墅 别墅,商住楼,多层,联体别墅 行政区域及项目位置 洪山 南湖花园城南端驾校旁边 黄陂 盘龙城经济开发区盘龙大道 武昌 南湖花园城内 美兰区 和平大道 惠城区 鹅岭南路 区域因素 窗体顶端 江南村的小区特色非常明显，水、庭院的风情在此发挥到了极致，作为全市离中心最近的纯别墅小区，其水准绝不在金地大华之下。窗体底端 盘龙城已经成为武汉传统别墅区之一，高档别墅市场占有率较高，随着纯别墅用地供应日渐减少，加之区域外来投资增长迅速，未来需求有望放大，区域别墅项目价值凸现。 西界和平大道与规划生态公园，东靠横沟河，北眺辽阔的琼州海峡。 项目位于惠州三环路、205国道和惠深高速的环绕处，位于深圳进入惠州的南大门，距离核心商圈仅5分钟车程。 项目因素 不少企业老总均在此定居，购买此小区二手房的人，通常是企业老总或大学教授，他们对单价不太关心，一般对照几个总价后，挑选一套比较满意的来谈价，而且都是一次性付清，从此点上也可以清楚的看出江南村的档次和潜力。 项目具有丰富的自然景观资源，半山别墅风格独特，同时拥有甲宝山、露甲山、汤仁海等山水资源； 人文环境：宝安江南城环境景观规划设计导入了江南园林的设计理念，借鉴苏州园林中卓越的造园手法。在景区和空间的设计上，为了在有限的面积内构成富于变化的风景，参照苏州古典园林的布局思路，结合小区总体规划，采取划分景区和空间的办法，把整个江南城划分为若干区，各区都有风景主题和特色，这是我国古典园林创造丰富园景和扩大空间感的基本手法之一。而景区的划分上主次分明、曲折开朗配合，使之富有变化和对比，既丰富又不琐碎。 项目地处尖峰山山谷，三面环山，周边是原生态自然环境，山地森林植被完好，延绵万亩自然山林，坐拥800亩南山公园，尊享400亩私家园林，整个小区以中间水系循环贯穿，让山的伟岸与水的灵性互为补充，相得益彰。 交通位置 一二环之间 三环以外 一二环之间 海口和平大道 惠州市实验中学对面 均 价 7188 元/㎡ 24000 元/㎡ 1800 元/㎡ 22000 元/㎡ 6500元/㎡? 绿化率、容积率 35.90% 0.38 50% 0.60 58% 0.80 40.20% 1.27 楼盘介绍 宝安江南村项目共分两期开发，一期苏杭园林实景完全绽放。二期住宅建筑面积59469平主，商铺幼儿园6681平米，半地下车库8434平米。小区提供包括联排别墅、空中美墅（叠拼）和多层阳光美宅三种物业形态，以及社区商业街。传承中华建筑国粹，缔造在武汉最适合中国人居理想的诗意生活。80万—120万即可拥有170平米—320平米的别墅生活，并免费获得50平米到近百平米的私家庭院；90平米的左右精巧多层；南湖新城首条休闲文化商业街，60平米—80平米实用型商铺。 宝安山水龙城是盘龙城距汉口最近的山水别墅；占地2000亩，内含垂直落差近百米的甲宝山、露甲山和1500亩碧波荡漾的汤仁海，借原生态自然景观营造的山顶公园、生态大峡谷等主题公园和5000米的湖岸景观长廊，环境优雅，景观丰富。 宝安·江南庭园位于武汉南湖花园城东部，占地面积6.3公顷，总建筑面积7.9万平方米。曾获“中国郊居精品开发模式奖”。江南庭园的设计定位是在方圆不过百亩的土地上，凝聚江南民居建筑的精髓，展示江南民居的风采，让人们在一种和谐、朴实和自信的环境中生活。 宝安?江南城，总占地面积600亩，位于海口市美丽的海甸岛，东临南渡江入海口横沟河，西沿和平大道，北靠琼州海峡，倚河、傍水、迎风、朝阳，尽揽弥足珍贵而纯粹自然的美景，整个项目为坐南朝北，顺合着中国人的居住习惯，临江靠海。?宝安?江南城三期占据一线海景资源，是江南园林与海的结合，其依托深厚社区文化根基，集中国园林精华之大成，糅合了苏州园林的所有元素，精心打造高层海景公馆、多层情景洋房、独栋别墅、联排别墅、围合别墅等多种产品组合。?宝安?江南城，集中国园林的亭、台、楼、榭、廊、桥、墙、阁等中国东方意境元素精粹于一体，游息于柳暗花明的绿色空间，盘桓于人文浓郁的亭台曲廊，品尝于水木明瑟的山石池泉，徜徉于曲径通幽的艺术境界。?宝安?江南城三期[御城]别墅组团，总占地160亩，为海口市区最大的纯别墅区，地处一线江海以600亩园林做根基，集中式别墅之精华。总建筑面积约5万平方米，建筑密度21%，。?集中国园林精华之大成的600江南园林，糅合了苏州园林的所有元素，园林幽远深邃，秀丽庄重，清新自然的气质将中国情结的神韵表