宝安地产.pptx

财务报表分析之宝安鸿基地产集团股份有限公司 2010年财务财务报表分析分析框架1 公司简介2 报表分析3 比率分析4 发展前景1公司简介2 报表分析3 比率分析4 发展前景 宝安鸿基地产集团股份有限公司（以下简称“宝安鸿基集团”），前身为宝安县所属集体所有制性质的搬运装卸运输企业，成立于1950年。1989年8月经深圳市政府批准改组为内部股份公司；1993年12月又经深圳市政府报省、国家相关部门批准，改组为公开向社会发行股票的股份有限公司。1994年2月经中国证监会批准向社会公众发行股票，同年8月在深圳交易所上市（原股票名：深鸿基，现股票名：宝安地产，股票代码：000040），是国内老牌上市企业。2010年末总股本为4.69亿股，总资产逾28.32亿元。 　2009年6月，集团公司股权结构进行了重大调整，中国宝安集团股份有限公司（中国宝安，股票代码：000009）全资企业——中国宝安集团控股有限公司成为集团公司第一大股东，对宝安鸿基集团的快速发展给予了强有力的支撑。1公司简介2 报表分析3 比率分析4发展前景 资产负债表现金流量分析 利润表1 公司简介3 比率分析4 发展前景项目2009年2010年账面价值账面价值占比增长率流动资产：　　　　货币资金311,616,036.56701,741,671.7530.73%125.19%应收账款5,499,881.694,256,720.770.19%-22.60%预付款项50,008,528.3630,550,413.891.34%-38.91%应收股利4,956,413.98　0.00%-100.00%其他应收款196,923,295.4043,703,322.271.91%-77.81%存货1,262,504,190.39638,215,147.9427.95%-49.45%流动资产合计1,831,508,346.381,418,467,276.6262.12%-22.55%非流动资产：　　　　可供出售金融资产39,034,475.4541,578,330.241.82%6.52%长期股权投资46,074,337.4197,066,040.974.25%110.67%投资性房地产547,144,405.47458,892,286.1920.10%-16.13%固定资产203,275,804.86104,911,161.574.59%-48.39%无形资产156,749,313.32112,585,549.844.93%-28.17%商誉　　0.00%　长期待摊费用3,677,299.328,431,064.450.37%129.27%递延所得税资产53,058,717.4341,484,641.181.82%-21.81%其他非流动资产1,849,717.20　　　非流动资产合计1,050,864,070.46864,949,074.4437.88%-17.69%资产总计2,882,372,416.842,283,416,351.06100.00%-20.78%资产负债表1 公司简介3 比率分析4 发展前景项目2009年2010年账面价值账面价值占比增长率流动负债：　　　　短期借款354,400,000.0075,000,000.005.36%-78.84%应付账款97,661,206.9092,301,941.896.59%-5.49%预收款项696,791,760.97722,615,327.0851.62%3.71%应付职工薪酬20,259,493.968,393,771.200.60%-58.57%应交税费46,493,394.9285,346,872.506.10%83.57%应付利息960,933.70440,097.430.03%-54.20%应付股利1,786,039.811,786,039.810.13%0.00%其他应付款164,863,098.76121,405,299.808.67%-26.36%一年内到期的非流动负债30,000,000.00　　　流动负债合计1,413,215,929.021,107,289,349.7179.10%-21.65%非流动负债：　　　　长期借款340,000,000.00221,500,000.0015.82%-34.85%长期应付款63,463,500.0062,000,000.004.43%-2.31%递延所得税负债8,161,169.279,153,618.900.65%12.16%其他非流动负债12,765,165.15　　　非流动负债合计424,389,834.42292,653,618.9020.90%-31.04%负债合计1,837,605,763.441,399,942,968.611