建材城进场合同书.doc

合同编号： 进场经营许可合同 市场名称： 经营品牌： 业主姓名： 经营地点： 区（楼） 号 进场经营许可合同 甲方： 乙方： 为了繁荣建材城市场，满足广大消费者的需求，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，订立本合同，以便共同遵守。 经营地点、面积、品牌 甲方向乙方提供位于 市场内 区（楼） 号摊位使用面积为 ㎡，公摊面积为 ㎡，合计面积为 ㎡，让乙方经营 品牌。乙方另外租用甲方 号 ㎡仓库。 合同期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，计 月。上述期限不满一个月的按天计算，其他月份按30天计算。 租金、经营保证金及付款期限 1. 租金 摊位单价 元/㎡·月，月租金 元（大写） 。 仓库单价 元/㎡·月，月租金 元（大写） 。合计每季度应交租金 元（大写） 。 2. 付款期限：首期租金 元，在本合同签订时一次性付清；其余租金按季交纳、先付后用，提前10天。如乙方未按时交纳租金，甲方有权向乙方按季度租金的3‰/天收取滞纳金。如超过7日，视为乙方单方面违约，甲方有权对乙方实施停电封场等强行措施。 3. 经营保证金：经营保证金主要有“商品质量保证金、商家履约保证金和销售员行为规范保证金”三部分组成，其数额原则上不低于季交租金。本合同商定乙方向甲方一次性交纳经营保证金 元（大写 ，在本合同签订时一次性付清。如乙方中途撤场或合同期满撤场后，顺延一年时间，在无消费者投诉和其他特殊情况下，甲方则将经营保证金一次性退还给乙方（不计利息）。若续约，经营保证金则转入双方下一期合同。 工商、税务 工商、税务手续及应缴纳的有关费用，由乙方自行办理，甲方协助。 甲方的权利和义务 甲方负责提供良好的购物环境，聘用必要的管理人员负责维护市场正常经营秩序。 甲方负责提供良好的安保和物管服务，并负责维修、保养房屋及水电等公共设施、设备，负责公共场所的卫生保洁工作。 甲方负责对“福兴建材城”品牌的统一宣传、营销策划，乙方应积极支持配合。 甲方有权根据《中华人民共和国消费者权益保障法》、《中华人民共和国商品质量法》等法律的法律、法规和市场的有关规定，对乙方的活动进行现场监督。若乙方发生侵害消费者权益或其他有损市场整体形象的行为，情节轻微者，甲方有权提出警告或予以罚款；情节严重者，甲方有权终止合同，并清退其出场。但甲方不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。 甲方有权因现场督查、日常管理、协调事项、调查情况、处理纠纷、设备检修和安保、防火事由进入乙方经营场地。 甲方工作人员不得以任何理由向乙方借用现金或其他有价证券。否则，后果自负。 乙方的权利和义务 乙方应守法经营、文明经商、诚信待客；自觉服从市场管理，遵守市场在合同期内出台的新的营销政策和管理规定，维护市场的整体声誉和良好形象。 乙方应按时、足额的交纳租金、电费和工商、税务等有关费用。否则，甲方有权采取停电、封场等强行措施，直至终止合同。 乙方自主经营、自负亏盈，自行承担经营风险和所涉及的责任。 乙方应遵守市场的规章制度及营业时间，不得无故歇业，以保障市场的整体运营。确因商品调整、场地装修等需临时歇业的，需书面报批。 乙方不得擅自调换、转租或转让经营场地。否则，视为单方违约。 乙方不得擅自变更品牌，不得将品牌转让他人，不得串货经营。如确需变更品牌或兼营其他品牌的商品，必须事先向甲方提出书面申请，经甲方批准后，方可实施，否则，甲方有权终止合同。 乙方不得将经营场地作仓储之用，也不得使经营场地