揭阳潮汕机场空港商务区酒店项目规划.ppt

揭阳潮汕机场空港商务区酒店规划 项目概述 项目定位——国际四星级酒店+空港综合体 项目理念——“以高强度的商务配套，为繁忙的商务人士提供专业的商务服务” 满足现代商务人士在工作、生活、休闲三方面与“商务活动”及时协调的需要，围绕“商务”的核心要求进行运作 功能简介：空港商务区分二期开发，其中一期分1、2、3号楼，分别规划为创鸿楼（1号楼）、酒店式写字楼（2号楼）、商务酒店（3号楼），二期为国际四星级酒店、会展中心、酒店公寓。整个项目以空港高端服务社区为开发理念，以最便捷的形式满足了商务人士接待重要来访客户、以及各航空公司机务人员长短期住宿等需求。 功能详细设计（一期） 1号楼：建筑面积约7700平方米（含地下1244平方米） 1F：集团产品体验展示、休闲书吧； 2F：潮汕风情体验馆：潮汕土特产、潮汕乡土民俗展、潮汕改革开放成果展等 3F：创鸿博物馆 4-6F：SPA休闲会所、美容美发、健身中心 -1F：VIP停车场 2号楼：建筑面积约6274平方米 1-2F：银行、国际品牌体验店、花店、西饼房、红酒屋 3-6F：星级写字楼、会议室（分设80人、50人、20人会议室共三个） 3号楼：地上12420平方米、地下2290平方米 1F：酒店大堂、商务中心、中餐宴会大厅、茶吧、厨房 2F：中餐包厢 3-8F：各类豪华客房 -1F：设备用房、酒店行政办公室、设备、酒店库房、停车场 功能详细设计（二期） 二期功能为国际四星级酒店、酒店绿化广场、酒店公寓，以及国际会议中心，其中酒店客房建设规模不低于250间/套，以及不低于80间/套的酒店式公寓，并设有室内外游泳池、日式餐厅和雪茄吧等营业功能，该酒店未来建议引进国际联号管理公司进驻管理（例如雅高旗下铂尔曼、万豪旗下JW酒店、喜达层旗下W等精品酒店品牌），籍此提升创鸿品牌形象，与国际接轨。 会议厅中心要求配有衣帽间、同声传译设施（至少4种语言）、现场视音频转播系统、电话会议设施，以及相关会议辅助设施和自助办公室。 客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。 卫生间有饮用水系统。 所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间。 客房内有收发传真或电子邮件的设备。 提供免费店内无线寻呼服务。 24小时提供洗衣加急服务。 委托代办服务。 提供便携式的登机服务和VIP客户接送机服务。 有大堂酒吧。 专业性茶室。 西餐厅外的其他外国餐厅，配有专门厨房。 有饼屋。 有至少能容纳200人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房。 有24小时营业的餐厅。 高雅的音乐酒吧，云集各类名酒佳酿，有现场音乐表演 有至少能容纳200人会议的专用会议厅、配有衣帽间。 配有5个小会议室。 有同声传译设施（至少4种语言） 有电话会议设施。 有现场视音频转播系统。 有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机。 有专门的复印室、配备足够的复印机设备。 有现代化电子印刷及装订设备。 有数码冲印室。 SPA、桌球 美容美发室 精品店 书店 鲜花店 3. 可行性研究 选址——空港地理位置和发展优势 2.1城市枢纽效应 ：潮汕机场交通枢纽所产生的巨大人流、物流、信息流必将为其周边地区带来财富商机，现代化大的综合交通枢纽已经不仅仅发挥交通功能，而且将迅速推动具有商业地产、空港商务、休闲旅游等多功能新城市空间的拓展，并成为城市发展的重要节点 。 2.2空港商务区地理位置? 潮汕机场定位为国内中型机场,是国家“十一五”规划大中型工程建设项目和广东省“十一五”规划重点建设项目。　 本期航站楼建筑面积5万平方米,可满足年旅客吞吐量450万人次、高峰小时旅客2073人次的使用要求。周围的广梅汕铁路、厦深高速铁路、国道206线、省道335线、省道232线和汕揭梅、潮揭、登洪、揭惠等高速公路及揭阳港、汕头港交错连接，四通八达，共同构筑成以机场为中心的现代化立体综合交通网络。 3. 可行性研究 选址——空港商务区自身的肌理特色 2. 1 良好的生态环境 规划区域环境闲适，自然肌理不可再生，人与自然和谐、为可持续发展的空港商务区。 ?2. 2 高档的房产和物流集群 随着机场的启动，必然会带动周边高端房地产和物流园区的高速发展。 ?2. 3 丰富的旅游资源 空港商务区可以借助周边的旅游资源，龙潭飞瀑、龙山自然风景区、石水缸、黄岐山、进贤门、石内河、揭阳学宫、百花尖、百花岩，桂竹及未来的创鸿岭南水城等，形成独特的商务旅游特色。 2.4 ?优越的开发条件 空港商务区所处地块目前基本上是未开垦的“处女地”，没有历史包袱，且为广东省重点工程，不