资产出租招租实施细则-金牛区.DOC

招租实施细则 第一章 流程 （一）发布招租公告 本次招租信息在金牛区政府门户网站、成都市鑫金资产投资经营有限公司网站、以及资产现场同步发布，公告期为7个工作日，意向承租人须在公告期间自行通过金牛区政府门户网站、成都市鑫金资产投资经营有限公司网站查阅相关交易信息及资料。 公告期间，标的物信息发生变化的，招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，补充公告的公告期不少于原公告期。 （二）缴纳竞价保证金 1、竞价保证金仅支持“刷卡”或“转账”两种支付方式，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。 2、缴纳竞价保证金时报名人务必在付款人栏填写报名人姓名、款项来源栏填写竞价保证金，竞价保证金不得代缴。 3、报名人缴纳竞价保证金后，需凭缴款凭证在报名截止时间前到招租人换取竞价保证金收据。 4、报名人有下列行为之一的，其缴纳的竞价保证金招租人不予退还： （1）经查在竞价过程中串标、哄抬标价的。 （2）在竞价会议过程中违反会场纪律，不服从会议主持人及工作人员的指挥、安排，造成会议无法进行的。 （3）成为承租人后拒绝履行承租人义务的。 （4）经查提供虚假证照的。 5、招租人银行账户信息 开户银行：成都银行西北桥支行 开户名称：成都市鑫金资产投资经营有限公司 开户账号：18012010215891100015 （三）报名登记 意向承租人必须满足招租公告要求，并按规定提交资料办理报名登记手续。若未缴纳（或未足额缴纳）竞价保证金，以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求，或缴纳款项后未及时换取竞价保证金收据的，招租人不予办理报名登记手续。 （四）现场竞价 1、竞价会议时间为2018年03月14日（星期三）上午10:00。 2、竞价会议地点在成都市金牛区西北桥街13号4楼会议室（或另行提前一天通知）。 3、参会人员 每个竞价人参会名额限定为一人。竞价人为自然人的须出示身份证原件；竞价人为法定代表人本人的，须提供《法定代表人证明书》并出示本人身份证原件；竞价人为法定代表人授权委托代理人的，须提供《授权委托证明书》（附法定代表人和被授权人身份证复印件）、《法定代表人证明书》并出示被授权人身份证原件。以上法人提供的材料均需加盖鲜章。竞价人会议迟到、或未按要求携带证照的均不得参会竞价。 招租人参会人员为资产出租工作小组成员：李茂、魏刚华、苏小波、袁飞、刘宏伟，资产出租监察小组成员：陶继勇、蒋鹏凯、冉双。 4、会议签到以及签订承诺书 竞价人须在规定的时间内进入会议室签到，同时招租人向竞价人统一发放《竞价承诺书》，《竞价承诺书》由竞价人签字按手印后由招租人收取存档。竞价人拒绝签订《竞价承诺书》的不得参与竞价并退出会场。 5、竞价 竞价人会议签到、领取号码牌后，进入竞价区就坐。待主持人宣布竞价后开始举牌报价。 （五）竞价结果公示 竞价结束后，招租人须在金牛区政府门户网站、成都市鑫金资产投资经营有限公司网站将竞价结果进行公示，公示时间为3个工作日（不含招租会议当日）。公示期满，由招租人向中标人发放《通知书》。 （六）投标保证金退还 未中标的自然人需将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人，未中标的法人既可将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人、也可向招租人开具收取退还竞价保证金的收据（需附保证金收据复印件），招租人在竞价结果公示期结束后5个工作日内，以转账方式退还竞价保证金，不计利息。 中标人缴纳的竞价保证金在公示期满后，根据招租人要求签订合同、交纳第一轮租金和保证金，招租人在5个工作日以转账方式退还竞价保证金，不计利息。 （七）租赁合同签订与物业交付 公示期结束后，承租人应自招租人通知之日起5个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》、交纳第一轮租金，投标保证金自动转为承租人合同履约保证金，房屋交付时间以招租人通知为准。承租方逾期不签订合同或不接收房屋，视为自动放弃承租权，投标保证金不予退还，由此造成的一切责任后果，由承租人自行承担。承租人第一轮租金金额为半年租金，以后每次提前15日收取半年的租金。 物业交付以现状移交，意向承租人报名则视为对标的物的物业权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。 第二章 竞价规则 1、现场采取举号码牌、口头报价的方式竞价。 2、报价以增价方式进行，竞价人的报价必须是50元的整数倍且不得低于底价和已报的最高价，不符合前述要求的报价均无效。 3、会议主持人宣布开始报价后竞价人即可进行报价，竞价人可多次报价，已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后，该最高报价为中标价。 4、若只有1人报名参与竞价，招租人可以以招租底价出租给竞价人。 第三章 会议纪律 1、竞价人参会过程中必须服