资产包-武汉光谷联合产权交易所.DOC

资产包： 一、工行可疑类江岸资产包 江岸区位于长江北岸，武汉三镇汉口一方的东部，东邻黄陂区，西与江汉区接壤，南临长江与武昌区和洪山区隔江相望，北接东西湖区，是中共武汉市委、武汉市人民政府所在地，是武汉市政治、金融、信息和文化中心，发展环境良好。江岸区交通网络优势突出。长江流域第一大内河港——武汉客运港座落在江岸，天兴洲长江大桥、长江隧道已经贯通，二七长江大桥已开工建设，轻轨交通二号线贯穿全区，二期工程正在加紧推进。“汉口江滩”为江岸独有，是市民休闲娱乐的主要场所。江岸区已成为全国少有的拥有“三桥一隧一轻轨一外滩”的中心城区。 江岸资产包共有企业38户，债权本金24921万元，其中，担保项目21个，债权本金8480万元，抵押及查封房产6027平方米，土地2669平方米，如，“武汉市化工轻工材料供应公司”项目，已进入依法执行阶段，法院查封江岸区永清路17号房产2795平方米及土地2210平方米，该房产及土地紧邻解放公园，地理位置优越。“武汉市武汉工业皮件厂”项目，以江岸区解放南路60号2065平方米房产及459平方米土地设定抵押，抵押房产及土地位于汉口中心城区，该项目现已进入依法执行阶段。 具体清单如下： 附主要资产清单 单位：万元 客户名 本金 利息 保证人 抵押及查封 1 武汉捷峰经济发展有限责任公司 47 相应利息 武汉市国营捷峰制鞋厂 江岸区球场路54号1167.25平方米房产 2 武汉市化工轻工材料供应公司 1,495 相应利息 武汉市化工轻工总公司 查封江岸区永清路17号房产2795平方米及土地2210平方米 3 武汉市武汉工业皮件厂 197 相应利息 江岸区解放南路60号2065.33平方米房产、459.47平方米土地 4 武汉市正通实业总公司 116 相应利息 武汉市楚天成建筑装饰工程有限公司 汉口商业大楼担保 二、武汉市青山资产包 武汉市青山资产包由6户企业债权组成，本金约893.75万元及相应利息。其中涉及抵押债权本金近700万元,涉及抵押房产6752.26平方米。该资产包中的债务人分布于武汉市青山区周围。近年来该区发展迅速，且随着武汉火车站的全面运营，各资产均有较大的增值空间，本资产包中资产，既可单个、也可批量处置，处置形式灵活。包内亮点项目如下： 1、武汉市光华童装厂 我办享有的债权本金95.15万元及相应利息合法有效且在诉讼时效期间。债务人以其位于青山区工人村路136号978.36㎡房产向原债权人工行提供了抵押担保。 2、武汉市青山区青糖商贸有限责任公司 我办享有的债权金额为本金331万元及相应利息，债务人以其位于青山区红钢四街6号2655.26㎡房产向原债权人工行提供了抵押担保。原债权人工行与债务人及广州市好又多百货商业广场有限公司于2002年2月19日签订协议，按协议约定，债务人将其抵押房屋出租给广州市好又多百货商业广场有限公司，在取得租金收入后分期还贷，其中本金于2014年前还清，利息于2015年后按季偿还。目前债务人已还款百余万元。 3、武汉中南冶金经济发展公司项目。 我办享有的本金142万元及相应利息债权已经武汉市青山区人民法院生效判决确认，武汉市洪山区三飞金属结构薄板加工厂以其位于和平乡三角路小区3118.64㎡的房产承担抵押担保责任，原债权人工行已向法院申请执行，现在执行中。 三、汉阳地区42户资产包 该资产包共涉及企业41户，本金10275万元，利息14862万元，孳生利息（截止2010年12月20日）12210万元，均为工行可疑类债权。 其中亮点项目： 1.武汉市怡丰永食品厂 该债权本金188万元，接收利息440万元。我办已对全部债权提起诉讼，并查封了债务人的房产，现已进入执行阶段。 贷款时怡丰永以其名下位于汉阳区北城巷30号的房屋作为抵押，办理了抵押登记手续，汉阳工行已将以下房屋他项权证向东方武汉办移交（面积：平方米，金额万元）： 栋号 层数 结构 建筑面积 抵押东方面积 权利价值 4 2 砖木 222.76 222.76 132.00 5 4 混合 1,245.04 1,245.04 6 1 混合 82.50 82.50 2.武汉市汉阳区百货公司 2005年7月，我办接收了中国工商银行湖北省分行转让的上述债权，本金315万元；催收利息567.43万元，合计882.43万元。 经调查，债务人名下有如下财产： 地址 房产证号 建筑面积 土地 证号 土地 面积 性质、 用途 现状 汉阳大道272号 武房房自字第04-70184号 328．93 阳国用（91）字第0163号 215．46 划拨、 商店 出租给药店、宾馆 汉阳大道200号附2号（老号204-210号） 阳200407816 64．05 无 无 商业 出租给服装店 汉阳区月湖街龙