资产评价途径.PPT

Company LOGO 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 第十三章　国际评估准则 《国际评估准则》和美国《专业评估执业统一准则》的结构体系 《国际评估准则》与美国《专业评估执业统一准则》的差异与趋同 两个准则的借鉴与启示 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 国际评估准则的制定 《国际评估准则》（International Valuation Standards, IVS）是由国际评估准则委员会(International Valuation Standards Committee, IVSC)制定并发布的国际性评估专业准则。 《国际评估准则》从1985年第一版发布至今，已经几番修订和更新，形成了较为完整和有效的《国际评估准则》体系。 《国际评估准则》 国际资产评估准则委员会 《国际评估准则》的结构体系 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 《国际评估准则》格式 《国际评估准则》不仅在体系结构上进行了严密的设计和划分，为更好地阐释准则内容，每个准则性文件（即评估准则、应用指南、评估指南）中也设计了固定格式 。 准则性文件格式对照表 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 美国专业评估执业统一准则(USPAP) 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 1 《专业评估执业统一准则》（Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, USPAP）是北美地区普遍接受的评估专业准则，目前是由美国评估促进会（Appraisal Foundation，AF）下属的评估准则委员会（Appraisal Standards Board, ASB）负责制定、阐释和修订。每年，评估准则委员会都会根据评估理论发展和评估实践需要对《专业评估执业统一准则》进行修订。 2 1986年美国各大评估协会会同加拿大评估协会联合起来成立了统一准则特别委员会，于1987年4月27日制定了初版《专业评估执业统一准则》，美国国内各大协会均支持这一准则，并于1987年在该特别委员会的基础上成立了评估促进会（AF），进而以评估促进会名义取得了该准则的版权。1988年，评估促进会内部成立了两个独立的委员会：评估准则委员会(ASB)和评估师资格委员会(AQB ) 。 专业评估执业统一准则的地位和作用 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 专业评估执业统一准则制定之后，很快成为美国及北美地区各评估专业团体和评估师广为接受的公认评估准则。 专业评估执业统一准则得到广泛认可并未排斥其他评估专业团体制定的准则，许多单独的评估专业组织根据其团体性质和专业领域，在认可专业评估执业统一准则的同时仍然保留一些本团体的职业道德守则和专业执业准则。 专业评估执业统一准则的结构体系 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 前言介绍 评估准则条文 评估准则委员会根据评估促进会的细则授权而颁 布的评估准则说明，其目的是明确、解释和细 化专业评估执业统一准则 专业评估执业统一准则（USPAP2006版）可以分为三个组成部分 国际评估准则与美国专业评估执业统一准则的比较 《国际评估准则》与美国《专业评估执业统一准则》是当前国际评估界颇具影响的两部专业性评估准则。 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 随着国际评估交流的日益频繁和深入，两个准则已经呈现出趋同的走向。 1 两部准则性文件产生的时代大体相似，基本上都是在80年代中后期随着评估业的发展而形成的准则性文件 2 两者无论在形式上还是在实质上都存在较大不同，而这些差异也正是国际评估业的不协调发展所形成的 产生背景比较 汪海粟 中南财经政法大学 whaisu@163.net 本世纪80年代以前评估业在世界范围内得到了很 大发展，这为制定国际性评估准则奠定了行业发 展和理论技术基础。 尽管各国评估业取得了长足发展，但评估行业 在80年代以前始终未能形成一个世界性的中心 和国际性的行业，各国评估准则以及专业术语 上的差异给评估业的国际合作和进一步发展带 来了很大困难。为适应评估行业发展的客观需 要，急需制定统一的《国际评估准则》，这是 制定国际评估准则的行业内在动力。 国际经济和市场全球化的迅速发展促使评估业更 好地为经济发展服务，这也就成为制定国际评估 准则的外部动力。 美国《专一业评估执业统一准则》的制定也有其特殊的历史背景，是美国评估界在总结80年代泡沫经济教训的基础上，为适应评估界的内在要求和经济界的外部要求而自