直接股权投资类投资评审报告.doc

XXXX[ 2012 ] 号 XX金融有限责任公司 投资评审报告 （直接股权投资类） 项目名称： 被投资主体名称：声明与保证 此报告是根据评审对象提供和评审执行部门收集的资料，经审慎调查、核实和分析后完成的。报告反映了评审对象有关信息及我们的评价判断，我们对本报告的结论、观点及评价数据与客户有关报表的一致性负责。 评 审 部 门 执笔人签字： 职务： 年 月 日 复核人签字： 职务： 年 月 日 公 司 投 资 委 员 会 主任委员签字： 职务： 年 月 日 成员签字： 职务： 年 月 日 成员签字： 职务： 年 月 日 成员签字： 职务： 年 月 日 成员签字： 职务： 年 月 日 成员签字： 职务： 年 月 日 成员签字： 职务： 年 月 日 目录 一、 背景和意义 7 （一） 背景 7 （二） 意义 7 二、 项目情况 8 （一） 基本情况 8 （二） 主推方案：基金全资成立项目公司 11 （三） 备选方案：基金与其他企业合资成立项目公司 13 （四） 项目进展情况 15 （五） 物业改造计划 17 （六） 物业销售计划 18 三、 投资价值分析 22 （一） 市场分析 22 （二） 财务分析 25 （三） 投资风险及缓释措施 27 四、 尽职调查事项 28 五、 与开行协同效应 29 六、 意见和建议 29 （一） 总结 29 （二） 意见和建议 29 附件1：华夏幸福介绍 30 附件2：项目财务测算 35  投资评审报告摘要表 项目名称：上海中华企业项目 单位：万元人民币 内容 项目 基 本 内 容 本次投资概要 由国开高和商业地产基金投资收购位于上海静安寺附近的中华企业大厦项目（总投资额不超过8.5亿元），经提升改造之后，销售退出。 （被投资主体）公司概况 1.公司名称 拟设立项目公司，该公司专门用于收购与持有中华企业写字楼项目 2.所在地区 上海 3. 投资前注