某高层住宅水暖电安装工程施工组织设计资料.doc

某小区安装工程 施 工 组 织 设 计 （草案） 编制单位： 目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、施工总平面布置图 四、施工组织部署 五、主要施工方法及技术措施 （一）给排水部分 （二）电气部分 （三）弱电部分 （四）通风部分 六、系统调试 七、特殊工序及部位的施工措施 八、质量通病防治措施 九、质量管理保证措施 十、安全保证措施 十一、文明施工措施 十二、设备、施工机具、计量器具计划 十三、劳动力需用计划 十四、施工进度计划及安排 某小区施工组织设计（安装） 一.工程概况 某小区花园项目位于某市花园路。该工程由高层和超层程组成的住宅建筑群，与之配套的小区配电站.会所，沿街商业，地下车库。本工程安装主要包括电气、电讯、给排水、通风三个部分工程。 （一）给排水工程： 给排水系统由给水系统、雨污水系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统组成。 1. 生活给水系统：采用分区供水方式供水。其中，地下车库及地上一～四层直接由市政给水管网供给；中区和高区分别采用恒压变频泵组方式供水； 2.排水系统：地下室地面废水排至集水池，由潜污泵提升排至室外雨水井；地面统一排入市政污水管网。 3．雨水系统：屋面雨水靠重力自流排至室外雨水管网。地下室坡道入口设排水沟拦截雨水至集水池，由潜污泵提升至室外雨水井。在所有的空调室外机位附近均设有专有收集管或地漏，使空调冷凝水有组织统一排放到室外雨水管网。消防电梯底部设集水池，消防时由潜污泵提升排至室外雨水井。 4.消防系统：室内设有专用消火栓管道：商铺、会所及消防电梯前室设单出口消火栓；十八层及以下住宅设单立管双阀双出口消火栓；十八层以上住宅设双立管双出口消火栓，室内任何部位均有两股水柱同时到达。其中21层及以下为减压稳压消火栓。前期消防由10栋屋顶消防水箱（18m3）保证，水箱底距屋顶消火栓栓口距离大于7米。本工程集中消防泵房设于地下室。系统设有地上式消防水泵结合器三组。 5.自动喷水灭火系统：该系统设专用自动喷淋灭火加压泵供水系统，以及室外设三套地上式水泵结合器。 （二）电气部分：本工程电气系统分别由电力配电系统、电气照明系统、防雷接地系统； 1.电力配电系统：该工程低压电源为380/220V三相四线制配电系统，各栋用电均由小区配电站引来，各栋集中计量配电后至各分户配电箱。 2.电气照明系统：地下室车库照明用电由地下室配电室配电站供给至计量配电，用电分非应急照明用电和应急照明用电两种。 3.防雷接地系统：本工程低压系统的接地形式为N-C-S系统，接地装置采用基础承台及桩内主钢筋作保护接地体，防雷接地、保护接地、工作接地联合共用接地网，接地电阻设计为≤1Ω。利用柱外侧两根大于φ16的主筋焊接作为防雷引下线。60米及以上层每间隔3层均采用外围四周粱内主筋与建筑物四周所有防雷引上主钢筋焊接作为均压环网。屋面避雷带明敷于女儿墙上，采用φ10镀锌园钢焊接作为避雷接地线。每层电梯井、配电间设接地端子联接板，采用-40*4扁钢与基础内主筋焊接作为接地联结点。 （三）弱电部分：本工程电讯系统分别由电话网络系统、有线电视系统、视屏监控系统、访客对讲及门禁系统、组成。 1.电话网络系统：为每住宅用户设网络信息箱和电话网络终端插座。各单元底层电信间内设置配线架，各层弱电竖井内设置电话分线箱。 3.有线电视系统：采用862MHz双向传输网络至各单元底层的电讯间电视前端设备，在分支分配后引至各住户终端。 4.视屏监视系统：本系统由摄像机、矩阵控制器、硬盘录像机、监视器等设备组成。系统对小区的主要部位进行视屏探测、监视并纪录、在现画面和图像。在重要部位可进行长时间录像和视频报警。监视画面能任意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间。系统与入浸报警系统联动。消防保安中心内可进行集中管理和监控。 5.访客对讲及门禁系统：各住宅单元门处设置可视对讲主机（含门禁读卡器），电控门锁及电源，其他层电梯厅入口处设置门禁读卡器，各住宅层电井内设置可视对讲主干线及楼层解码器、图像分配器后至各用户终端。 6.火灾自动报警系统：火灾自动报警系统和联动控制系统分别采用二线制和多线制形式，它集自动报警系统与总线联动的控制方式，除车库外每栋楼一个回路，当发生火灾火警信息经火灾报警控制中心确认后，再经联动控制器使所控制的设备设施动作，如警铃发出警报、火灾广播投入使用、消防喷淋泵运转、排烟正压风机运转、非应急电源停止使用等。 7.消防通信设备设置：消防控制室内设可直接报警的119外线电话。消防控制室内设总线式消防电话总机。消防水泵房、便配电室、电梯机房、重要风机房等处设消防专用电话分机。 （四）通风系统： 疏散楼梯、防烟楼梯前室、均设置自然排烟或机械排烟