租赁商铺装饰装修管理协议资料.doc

商铺装饰装修管理协议 ? 本协议当事人 物业管理单位(以下简称甲方): 松原市哈萨尔购物广场商业管理有限公司 购房人(以下简称乙方): 身份证号 松原市哈萨尔购物广场项目商铺 层 区 号。 为加强商铺装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障商铺的结构安全和外观统一,维护哈萨尔购物广场的正常装饰装修秩序,使业户有一个安全、整洁、舒适的商业经营环境。凡业户进行室内装修时,应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,并遵守我公司对房屋装修有关管理规定，经甲乙双方友好协商，就二次商铺装饰装修达成以下合作内容： 第一条、装修收费项目及缴纳标准 具体内容及标准见下： 1.装修管理费：每铺位200元标准收取； 2.装修工人需统一办理《临时出入证》，每人交一寸照片两张、身份证复印件一张，并交纳人民币10元（成本费5元，抵押金5元），完工时凭收据返回抵押金5元。 3.火器租用押金，100.00元/个，租金5.00元/个（装修期间内）； 第二条、装修规划商铺装修施工时间为 施工性质 周一至周五 周六周日及法定节假日 一般施工时间 8：00-12：00 13：00-21：00 8：00-12：00 14：00-18：00 噪音施工时间 8：00-12：00 14：00-18：00 请勿施工 施工期限 请您遵守协议在15天内完成您的装修 如在非工作时间内施工，物业管理部有权责令停工，扣留或没收工具。法定节假日只允许进行无噪音装修施工，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工，以免影响他人休息。 第三条 图纸形象设计规范 商户自行设计的图纸应包含以下内容并符合以下要求: 1.平面布置图:应详准标示边柜中岛、工作台、间隔墙等具体位置和尺寸。如卖区中含有收银台、消防设施等商场公共设施，也要准确标注。 2.施工图:应包括立面图、剖面图,节点大样详图,尺寸标注完整。各部位材质工艺要有详尽文字说明。 3.灯具布置及电路图:包括商铺图及天花灯具布置图.都要注明灯具、空调、烟感、消防喷淋、报警器、消防卷帘及按钮、电话、网线等的具体位置。灯具、插座用列表形式说明名称、功率、数量、瓦数、总用电量要准确注明。 4.效果图:中岛商铺,面积较大的商铺应提供2张以上效果图。要求规格准确,材质和灯光色彩写实,不可以用3D MAX简单渲染,必须用Lightscape、phtoshop等软件加以精确修饰。 5.材质样板:如使用特殊工艺或较新颖材质或在外地施工来长组装,应随图纸附上其材质样板。 6.所有靠墙边柜形象设计要通顶,中岛区高背柜限高2400mm,其它严格遵照各商场统一要求设定尺度。 第四条 施工质量及工艺规范 1.不得破坏或任意更改商场现有公共设施,如地面、天花、灯具、 门、消防设施等。如有必要须经各相关部门签字同意后方可施工。 2.货柜形象、结构、颜色应以审批同意的图纸或在图纸中明确提出的意见为准,不得随意更改图纸或不按审核意见执行。 3.柜组与柜组间的接缝由后进场装修的柜组弥合,色彩及材料要求与本柜组相一致,不得留有空白。 4.各柜饰面不得使用涂料处理,要采用高档进口材料。 5.边厅柜除柜楣制作标志文字外,都必须在柜内制作形象板。 6.形象文字原则上要求亚克利、PVC 、雪弗、亚光合金、木质、雕刻反白、幻影等高档材质制作。后背要有装饰光源。 7.货柜统一要求内置光源,灯管不得裸露在表面。 8.柱面广告形象画规格应以柱面规格同等,高度在2400mm以下,均采用内置光源,画面分辨率需在600dpi以上喷绘写真片或液晶片。 9.货柜边缘若使用白钢材料的,白钢片需用1.0mm厚度以上标准,表面处理拉丝或者镜面。白钢管壁要求1.0mm厚度以上,拉丝或者抛光处理,焊接点打磨要求平整光滑。 10.货柜中所采用玻璃、镜片均需打磨处理、外露角磨圆、玻璃安装需稳固、水平，原则上要钢化。 11.防火板、铝塑板对角处需平整、光滑,不得开裂,接缝处不得出现起鼓、断裂等现象。 12.试衣间面积应不小于1100mmX1000mm,门高在2000mm以上,除在门上安装银镜外,在试衣间内要有小型化妆镜,规格400mmx600mm,安装在距地面140mm以上,试衣间壁面要有挂衣钩、其内要设置皮质座椅及拖鞋。 13.电扶梯附近商铺,若有特殊要求其高背柜限高2400mm,其高背柜,楣头和试衣间顶部必须安装木质顶盖、内部涂刷防火涂料。外部统一喷涂白色聚脂漆,钻间距500mm,Φ20散热孔。 14.各道具连接安装如需使用螺丝钉或射钉需做好隐蔽工程(如螺丝钉冒需加盖白钢装饰扣) 。 15.原则上所有道具均需在场外加工,在施工基础