超高层建筑设计经验总结幻灯片.ppt

THANKS Residential Division 居住建筑事业部 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2.空调系统选择及设计 我们建议：选用多联机加热回收的空调方案： 虽然建安造价会略有提高，但真正体现了健康绿色的社会理念，在运行的过程中，可以使用户在空调制冷的同时获得免费的生活热水，大幅降低用户的使用费用。 为建筑评绿色建筑或者进行LEED绿色认证打下基础。 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验 D. 空调 变制冷剂流量热回收多联机系统 优点：控制简单，运行费用低；无电磁辐射；室外机只有一台，建筑立面效果容易保证。在空调制冷的同时获得 免费的卫生热水. 缺点：初投资较高；送风温度低，室内温度场不均匀，舒适感差。 造价：550～650元/m2 3.住宅公用排油烟道的正确设置 影响住宅特别对超高层住宅公用排油烟道正常使用的因素主要有：设置位置不合适、烟道形式不理想、烟道面积不正确等。 3.1避免油烟飞起进入建筑动力阴影区内。 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验 D. 空调 3.2选用正确的排烟道形式 经过多方案比较我们在华润超高层住宅中选用单风道的形式，风道面积0.6平方米。 为防止油烟倒灌，在每户接入主烟道处加设了电动阀门，电动阀门与油烟机同时启闭。 4.中央机械式通风系统（房屋呼吸系统 ） 不间断地给住宅带来充足的、有质量的新鲜空气；能有效排除室内各种污染的气体；防止物品发霉；符合建筑节能规范；具有高可靠性、低能耗、低噪音的特点。 造价：30～35元/m2 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验 D. 空调 “会呼吸的建筑”，会住宅在品质上更胜一筹。 5.建议 本工程在设计时按照《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2006或美国绿色建筑协会（USGBC）编写的《能源与环境设计先导》 LEED进行设计，作为工程一个亮点，以体现工程的高品质。 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验 D. 空调 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验 E. 电气 1.电气系统选择及设计 住宅用变压器按照塔楼分别设置，直接放置在塔楼下边的设备房。让用电负荷处在中心位置，大大节约由于传输所造成的电能的损耗。 优点：大大节约由于线路传输的损耗，也节省了电缆的长度。 缺点：每台变压器均需要运行，在入住率不高的情况下由于变压器自身的损耗不够灵活。 2.照明灯具、光源选择及智能照明控制系统的应用 在公共区域配合装修公司设计要求严格按照照明功率密度进行照明设计，合理选用高效率的灯具和光源，改变以往室内设计师选用白炽灯和卤素灯进行设计不利于节能的思路。 在公共区域如车库和公共走道采用智能照明控制系统，减少人员管理造成的混乱和浪费，提升住区档次。 优点：合理选择灯具和光源以及采用智能照明控制系统对实际运行成本大大节约,而且可以提升住区品质。 缺点：智能照明控制系统初始成本略高。 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验 E. 电气 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验 F. 智能化 超高层建筑中智能化系统的特点 智能化系统在安全预警及人员疏散方面起到的独特作用，以及相比常规建筑而言，超高层建筑的智能化系统设计具有特殊性。超高层建筑的智能化弱电系统中火灾自动报警及联动控制、综合安防、广播系统与公共安全最直接相关。 超高层建筑的高度特点是带来消防弱电系统设计特点的根本原因。现实的看，机动消防车辆的消防能力不可能跟上超高层建筑的发展，因此，超高层建筑的消防设计应立足于建筑内部的消防系统建设，在智能化的旗帜下，努力完善火灾探测、报警、扑救等自动功能，将火险消灭在萌芽状态。 在一般建筑中可通融的问题在超高层中是应严格执行规定的。超高层消防从严把握的一个体现是消防措施齐全，手段多样，互为补充。对火灾报警系统外部而言，智能化的含义主要指系统联动。超高层建筑一般为重要建筑，其政治、经济价值巨大，如果灭火不及时，损失将是惨重的。因此，采用系统联动方式，就成为争取火灾前期时间和主动权的有效手段。 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验 F. 智能化 一、火灾自动报警及联动控制系统(1) 超高层建筑火灾报警系统的设计应从提高火灾报警系统的智能化和可靠性这两方面入手。 1 提高火灾报警系统智能化程度 1）对火灾报警系统内部而言，超高层建筑一般采用全智能火灾报警系统。鉴于超高层建筑体量大和面积多，其使用面积的分割具有较大的不确定性，因此为了适应房间形状、面积和使用性质的变化，每条报警回路应留出30％左右的探测器数量裕量。 2）对火灾报警系