技术方案汇报材料—外地专家会课件幻灯片.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 项目进度安排 八、经费预算 需要解决的突出问题 系统间“信息孤岛”现象较严重，如何实现现有数据的共享 1 物理数据和权属数据如何实现叠加 2 历史测绘数据的清理应该建立什么样的工作机制 3 如何保证软件开发的质量和过程可管理 4 Strategy 如何在达到规范要求的基础上，提升系统的亮点 5 谢谢大家！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 划分原则:保证相关数据共享,保证数据安全 二、系统功能概述 满足《规范》的技术要求 实现“以图管房”的要求 建立各类数据维护机制 建立历史数据相应的工作机制 建立统一的用户管理体制 建立统一的信息发布平台 建立与其它系统的数据交换接口平台 内部系统采用B/S或C/S，外部系统采用Ｂ/Ｓ架构 系统能够满足不少于2000人同时使用 服务器平台选择UNIX或X86，客户端使用Windows系统，浏览器要求能够兼容IE6.0 三、总体技术要求 五、子系统功能建设 1、登记管理子系统 一般规定 9.1.1 登记管理子系统应在楼盘表的基础上实现房地产登记业务流程。 以楼盘表为基础实现的房地产登记业务可以清晰地反映登记房屋当前 的各类登记情况，如是否有产权登记，是否有限制登记等等，并在登 记业务处理时做出相应的判断，决定是否可以受理。 基于楼盘表实现房地产登记业务可以有效地实现信息共享，为各类房 地产登记业务的查询提供了一个良好的载体。 基于楼盘表的受理模式 登记类别的划分：大类和小类 产权登记 他项登记 租赁登记 限制登记 初始登记 转移登记 变更登记 更正登记 换证 补证 预售商品房抵押 存量房抵押 在建工程抵押 他项权利变更 他项权利转移 私有住宅租赁 私有非住宅租赁 公房住宅转租 公房非住宅转租 …… 功能要求 登记管理子系统 自动配图，权属与物理数据互查 2、测绘及成果管理子系统 功能要求 3、项目管理子系统 功能要求 项目建设过程 相关部门出具的报告、意见、批文。 对建设用地的申请人和申请材料进行严格的审查。 对审核的过程进行有效的监督和控制， 建设用地取得过程 拆迁进度 对原有建筑的拆除以及对原有建筑中住户的妥善安置。 对拆迁过程中的拆迁企业、拆迁人、补偿办法以及拆迁的期限范围进行有效的监督和控制。 建设进度申报 及时地掌握建设用地的实际利用情况，把握项目建设的具体进展。 对掌握城市建设的总体情况，调控房地产市场提供必要的依据。 4、新建商品房网上备案子系统 系统流程 5、存量房网上备案子系统 系统流程 社会效应明显 6、从业主体管理子系统 功能要求 7.2.1 房地产企 业管理 基本信息管理 内部人员管理 企业信息申报 诚信行为管理 查询统计 从业主体管理 子系统 7.2.2 从业人员 管理 人员信息管理 变动管理 资质管理 诚信行为管理 查询统计 7、统计分析与信息发布子系统 权威的数据来源保证市场发布信息准确无误 一般规定 * 新建商品房网上备案信息发布 统计信息： 1) 即时交易信息 信息发布 2) 可售统计信息 3) 成交统计信息 新建商品房网上备案信息发布 项目公示信息 信息发布 新建商品房网上备案信息发布 项目公示信息 信息发布 信息发布 新建商品房网上备案信息发布 项目公示信息 存量房网上备案信息发布 1．统计信息：应发布现有出售和出租房屋的挂牌总套数和总面积，同时应以行政区域或样本区域为单位发布各个价格段、面积段和房屋类型的出售和出租房屋的挂牌套数和面积。 信息发布 信息发布 从业主体信息发布 应包括开发企业、经纪机构和经纪人的基本信息及相应的诚信记录。 解除合同公示 代办业务量 六、项目开发及技术服务要求 项目实践 形成队伍 自主的维护能力和控制能力 项目过程 全程管理 导入项目管理 需求分析 详细设计 组建项目工作专班 开发单位 择优选取 通过招投标的程序 “建起来、用的顺、调整易” 一、项目组织与落实 与房产交易权属核心业务系统的关系； 与商品房合同备案系统的关系； 与存量房合同备案系统的关系； 与土地审批系统中土地信息的关系； 与武汉房产信息网的关系； 与开发办项目管理子系统的关系 二、系统接口关系 “系统实施与 质量控制” 编程质量管理 数据质量管理 文档质量管理 三、系统实施与测试要求 4小时内响应， 1个工作日内修复 系统用户培训 四、技术服务与用户培训 “无推诿承诺” 七、项目进度安排 欢迎各位专家 莅