建筑工程法律法规教材课件第7章建筑工程监理法规幻灯片.pptVIP

建筑工程法律法规 内蒙古建筑职业技术学院 赵海玲 第7章 建筑工程监理法规 了解建筑工程监理的概念、监理法规立法概况及原则 熟悉建筑工程监理的范围、规模标准、依据和内容 学会监理委托合同的内容及订立、履行程序。 掌握监理委托合同中关于委托人与监理人权利、义务、责任的具体规定。 掌握工程监理企业的法律责任和监理各方的关系。 【学习要点及目标】 7.1.1 建筑工程监理的概念 建筑工程监理,是指工程监理企业接受建设单位委托，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件、建设工程监理合同及建设工程承包合同，对承包单位工程质量、进度、安全和资金使用等方面，代表建设单位实施的监督管理。 7.1 建筑工程监理概述 7.1.2 建筑工程监理法规立法概况 《关于开展建设监理试点工作的若干意见》（1988年）、《关于进一步开展建设监理工作的通知》（1992年）、《工程建设监理规定》（1995年）、《关于印发〈工程建设监理合同〉示范文本的通知》（1995年） 1997年11月1日人大常委会通过的《中华人民共和国建筑法》国家相关部委相继出台了《建设工程监理规范》（2000年）、《工程监理企业资质管理规定》（2001年）、《建设工程监理范围和规模标准规定》（2001年）、必威体育精装版颁布的《建设工程监理规范》（GB50319-2013， 2014.3.1实施）、新版《工程建设监理合同示范文本》（GF-2012-0202）等。 7.1.3 建筑工程监理的原则 1．依法监理的原则 2．独立公正的原则 3．总监理工程师全权负责原则 7.2 建筑工程监理范围、依据和内容 7.2.1 建筑工程监理范围和规模标准规定 1．建筑工程强制监理的范围 1）国家重点建设工程； 2）大中型公用事业工程； 3）成片开发建设的住宅小区工程； 4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； 5）国家规定必须实行监理的其他工程。 2．建设工程强制监理的规模标准 1）国家重点建设工程 2）大中型公用事业工程 具体包括项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目： ①供水、供电、供气、供热等市政工程项目； ②科技、教育、文化等项目； ③体育、旅游、商业等项目； ④卫生、社会福利等项目； ⑤其他公用事业项目。 3）成片开发建设的住宅小区工程 ①建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理； ②建筑面积在5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定； ③为保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。 4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 ①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； ②使用国外政府及其机构贷款资金的项目； ③使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。 5)国家规定必须实行监理的其他工程 项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目： ①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目； ②铁路、公路、管道、水运、民航及其他交通运输业等项目 ③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目； ④防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目； ⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目； ⑥生态环境保护项目； ⑦其他基础设施项目。 学校、影剧院、体育场馆项目，不管总投资额多少，都必须实行监理。 7.2.2 建筑工程监理的依据 1．国家或部门制定颁布的法律、法规、规章 2．国家现行的技术规范、技术标准、规程和工程质量验评标准 3．审查批准的建设文件、设计文件和设计图纸 4．建设工程施工合同、建设工程监理合同及其他各类工程合同文件 7.2.3 建筑工程监理的任务和内容 1．建筑工程监理的任务 建筑工程监理的任务概括起来就是“三控制、三管理、一协调”共七项任务。 1)三控制 工程建设监理的核心工作就是进行项目目标控制，即质量控制、投资控制、工期控制。 2)三管理 监理工作在项目内部的管理主要是对建筑工程安全生产管理、合同管理和工程建设过程中有关信息的管理。 3)一协调 协调好参与工程建设的各方主体的工作关系，也是监理工程师能顺利开展工作的前提条件。 2．建筑工程监理的内容 1）工程监理企业履行建筑工程监理合同时，应在施工现场派驻项目监理机构。 2）编制监理规划及监理实施细则 3）工程质量、投资、进度控制及安全生产管理的监理工作 4）工程变更、索赔及施工合同争议处理 5）监理文件资料管理 6）设备采购与设备监造 7）相关服务 7.3 建筑工程监理合同 7.3.1 建筑工程监理合同概述 1．监理合同的概念 建筑工