2015年3月各区住宅新增与成交套数对比-万憬不动产机构.ppt

单位：套数 2015年3月合肥市新增住宅类商品房4522套，环比下跌0.18%；新增面积43.11万平方米，环比下跌9.22%。本月期间合肥入市量总体处于平稳，住宅新增量和新增面积均小幅下滑。 近一年合肥新增住宅房源情况 单位：万平方米 二级市场供应信息 数据来自365网 单位：套数 2015年3月合肥各区新增房源情况 从各区属情况来看，3月份期间只有蜀山区出现新增入网超过1100套，其中新增量排名前三的区域分别是：蜀山区、滨湖区、庐阳区。供应量的集中预示这三个区域板块的市场竞争将会尤为激烈。 二级市场供应信息 数据来自365网 单位：万平方米 2013、2014、2015年3份合肥住宅类商品房成交量与均价趋势图 单位：套 单位：元/㎡ 2015年3月合肥单月住宅成交量较2014年同比下跌1404套，跌幅为16.3%，但单月成交均价同比上涨794.2元/㎡，涨幅10.76%，单月同比形成量跌价涨的销售格局，一定程度上由于市场销售项目向品质型住宅靠拢，市场保持稳定 二级市场成交信息 数据来自365网 近一年合肥市区住宅成交量与均价趋势图 单位：套 单位：元/㎡ 2015年3月住宅类商品房共销7209套环比2015年2月上涨3163套，涨幅78.18%，本月均价8173.76元/㎡ 比2015年2份下跌70.82元/㎡，跌幅0.86%。 2015年单月销售量首次超过7000套，其销售量也是近三个月来首次出现销量环比上涨的现象，销售均价小幅下跌，形成量涨价跌的格局，市场需求旺盛。 二级市场成交信息 数据来自365网 2015年2月、2015年3月合肥各区住宅成交套数对比 单位:套 3月各区属住宅成交量中，滨湖区以1903套的销售业绩排9区销售之首，占到了全市销售比例的26%；经开区以1171套的销售量排名第二，占到了全市销售比例的16%；排名垫底的新站区销售量为278套，其占全市比例为4%； 本月期间的区属销售中，全市九区销售量较2月份销售量出现齐涨的现象，经开区涨幅最大，达到185.61%,金三市场成色有所体现。 二级市场成交信息 数据来自365网 2015年2月、2015年3月合肥各区住宅成交均价对比 单位:元/㎡ 2015年3月各区属住宅均价中，蜀山区、瑶海区、经开区和政务区的销售均价较上月出现小幅上涨的现象，，其他五区均出现下跌现象，其区属销售均价出现了超过6%的下跌。 其中政务区销售均价大幅度上涨是受到了当代花园项目备案量提升的影响，庐阳区的销售均价受到了品园、名门湖畔小区等项目销售量提升及万科森林公园备案量减少的影响。 二级市场成交信息 数据来自365网 2015年3月各区住宅新增与成交套数对比 单位:套 本月区域供销比分析 出现供大于求的局面的区域有蜀山区和新站区 出现供不应求的局面的区域有庐阳区、包河区、瑶海区、高新区、经开区、政务区和滨湖区 二级市场供销对比分析 数据来自365网 2015年3月合肥市住宅成交套数排名TOP10楼盘一览表 排名 项目名称 所属区域 成交套数 1 北城世纪城 北部组团 774 2 滨河苑 北部组团 664 3 临溪公馆 经开区 400 4 合肥华南城 肥西县 298 5 琥珀瑞安家园 滨湖区 280 6 品园 庐阳区 275 7 禹洲·中央广场 肥东县 267 8 万达亲湖苑 滨湖区 260 9 东方蓝海 滨湖区 254 10 新都会中心 肥西县 233 3月住宅成交前十名楼盘共计成交3704套，排名前三的分别为北部组团北城世纪城、北部组团滨河苑及经开区临溪公馆。 二级市场成交信息 数据来自365网 2015年3月商业单月成交604套，较2月上涨21套，环比涨幅3.6%。虽然全市单月的销售量回升到了600套以上，但是2、3月份的销售量之和也未超过1月份。 数据来自365网 二级市场成交信息 近一年合肥市商业单月成交套数一览图 单位:套 合肥市商业单月区属成交套数一览图 单位:套 二级市场成交信息 在3月区属的销售中可以出，有五区的销售量较之2月份出现了上涨的现象，其中瑶海区和滨湖区的销售量较之2月份出现了大幅度上涨的现象。瑶海区的销售更是较之2月份有超过100套，恒大广场和恒大中心两个项目销售量的大幅度上涨是使得这两区出现大幅度上涨的主要原因。 2015年3月合肥市商业成交套数排名TOP10楼盘一览表 3月商业成交前十名楼盘共计成交420套，占到3月份市场成交量的70%，商业地产销售集中度开始提高，其余商业项目的销售空间受到压缩。排名前三的依次为新站区京商商贸城、瑶海区恒大中央广场和瑶海区文一云河湾。 二级市场成交信息 数据来自365网 排名 项目名称 所属区域