[建筑]监理工作程序.doc

广州市计量检测技术研究院实验室 异地建设项目（一期）工程 监理工作程序 编制：肖人芳 审核：司林海 编制日期：2006年3月1日 广州万安建设监理有限公司 广州市计量检测技术研究院实验室异地建设项目（一期）工程 项目监理部 监理程序按施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程交工及缺陷责任阶段依次进行，主要工作程序如下： 1.施工准备阶段 1. 1建立监理组织机构。 1. 2参与工程项目施工招标工作。 1. 3对工程施工分包单位提出审查与建议意见。 1. 4会同业主完成对施工图的审核，协助技术交底，发现重大错误或方案性的问题书面报告业主。 1. 5工程设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，经业主同意后向设计单位提出建议，其建议应具备技术经济比较。 2.监理准备工作 2.1由总监理工程师向监理部成员介绍任务，制定监理部监理工作大纲。 2.2各专业监理工程师熟悉图纸及有关资料并提出图纸会审监理意见。 2.3根据监理合同规定拟定出各专业监理职责。 2.4确定进驻现场日期及进行现场准备工作。 3.配合业主审核承包人的工程分包 4.审查施工组织设计和施工方案，并提出书面意见 5. 对工程投资、进度和质量三大目标进行控制 5.1审查施工进度计划； 5.2审查和会签设计变更、工地洽商； 5.3主要材料和设备复核； 5.4核定施工试验报告； 5.5核定隐蔽工作签署记录； 5.6审阅施工记录和安装记录； 5.7与业主共同审查工程价款和付款申请； 5.8参加分部、分项工程质量的验收。 6.工程质量评定 6.1分部工程质量评定核查； 6.2质量综合评定监理意见； 6.3填写核查监理意见表。 7.工程验收 7.1审查承包单位提出验收的技术资料； 7.2由监理单位、业主和承包单位三方进行初验； 7.3参加由业主组织的峻工验收，并共同签署竣工证书； 7.4写出验收监理报告。 8.竣工结算 协助业主审核工程结算清单，确定工程总造价。 9.监理工作总结与评定 9.1总结监理部实施监理的经验教训； 9.2整理监理文件资料，做好归档工作； 9.3写出监理总结； 9.4监理工作质量评定。 10.工程交工与缺陷责任期阶段 10.1审查承包单位提出的交工文件； 10.2交工验收与交工证书的签发； 10.3缺陷责任期内：监理、验收承包商完成移交证书中指明的当时尚未完毕的工程、某些缺陷的修补； 10.4缺陷责任期满后：验收缺陷责任期所完工程。 3