[建筑]第3讲 工程经济、工程财务和工程造价二2011年新版.pdf

营业收入(P46) 营业收入(P46) 营业收入是指项目建成投入使用后，生产销售产品或提供服务的所得。一般销售产品的所得称为销售 营业收入是指项目建成投入使用后，生产销售产品或提供服务的所得。一般销售产品的所得称为销售 收入，提供服务的所得称为营业收入。这里所介绍的营业收入是两者的统称。 收入，提供服务的所得称为营业收入。这里所介绍的营业收入是两者的统称。 对于生产类项目，年营业收入即为年产品销售收入，即： 对于生产类项目，年营业收入即为年产品销售收入，即： 年营业收入＝产品销售量×产品单价 年营业收入＝产品销售量×产品单价 计算营业收入时，假定当期的产品当期全部售出，也就是当期生产量等于当期销售量。销售价格一般 计算营业收入时，假定当期的产品当期全部售出，也就是当期生产量等于当期销售量。销售价格一般 采用出厂价格，也可根据需要采用送达用户的价格或离岸价格。 采用出厂价格，也可根据需要采用送达用户的价格或离岸价格。 税金及附加 (P51) 税金及附加 (P51) 税金是国家利用其政治权力强制参与企业收入分配的一种重要手段；缴纳税金是纳税人为国家和社会 税金是国家利用其政治权力强制参与企业收入分配的一种重要手段；缴纳税金是纳税人为国家和社会 应尽的义务。 应尽的义务。 根据现行会计制度规定，税金及附加主要有： 根据现行会计制度规定，税金及附加主要有： （1）从销售收入中扣除的营业税金及附加和增值税。包括营业税、资源税、消费税、城市维护建设 （1）从销售收入中扣除的营业税金及附加和增值税。包括营业税、资源税、消费税、城市维护建设 税、教育费附加和增值税；（2）进入产品成本费用的税金有房产税、土地使用税、车船使用税、印花 税、教育费附加和增值税；（2）进入产品成本费用的税金有房产税、土地使用税、车船使用税、印花 税，以及进口原材料、备品备件的关税。（3）计入建设投资的引进技术、设备材料的关税和固定资产 税，以及进口原材料、备品备件的关税。（3）计入建设投资的引进技术、设备材料的关税和固定资产 投资方向调节税；（4）从利润中扣除的所得税。 投资方向调节税；（4）从利润中扣除的所得税。 营业税金及附加： 营业税金及附加： （一）营业税 （一）营业税 营业税是对商业、服务性行业营业收入征收的税收。凡在我国国境内提供应税劳务、转让无形资产或 营业税是对商业、服务性行业营业收入征收的税收。凡在我国国境内提供应税劳务、转让无形资产或 者销售不动产的单位和个人，均是营业税的纳税人。营业税涉及的行业共有9 个，即交通运输业、建 者销售不动产的单位和个人，均是营业税的纳税人。营业税涉及的行业共有9 个，即交通运输业、建 筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。 筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。 应纳营业税额=营业额×税率 应纳营业税额=营业额×税率 一般情况下，计税营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产时向对方收取的全部价 一般情况下，计税营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产时向对方收取的全部价 款和价外费用。除娱乐业税率10%外，一般营业税税率在3%～6%范围内。 款和价外费用。除娱乐业税率10%外，一般营业税税率在3%～6%范围内。 （二）城市维护建设税及教育费附加 （二）城市维护建设税及教育费附加 城市维护建设税及教育费附加均是以纳税人实际缴纳的营业税、增值税和消费税为计税依据。城市维 城市维护建设税及教育费附加均是以纳税人实际缴纳的营业税、增值税和消费税为计税依据。城市维 护建设税按纳税人所在地区实行差别税率，项目所在地为市区的，税率为7%；项目所在地为县城、镇 护建设税按纳税人所在地区实行差别税率，项目所在地为市区的，税率为7%；项目所在地为县城、镇 的，税率为5%，项目所在地为乡村的，税率为1%。 的，税率为5%，项目所在地为乡村的，税率为1%。 教育费附加税率一般为3%。 教育费附加税率一般为3%。 城市维护建设税和教育费附加应纳税额为： 城市维护建设税和教育费附加应纳税额为： 1 页 应纳税额= （营业税＋增值税＋消费税）的实纳税额× （城市维护建设税税率＋教育费附加税率） 应纳税额= （营业税＋增值税＋消费税）的实纳税额× （城市维护建设税税率＋教育费附加税率） 利润(P112) 利润(P112) 利润是企业在一定时期内的