[建筑]综保物业园区封关试运行工作计划.doc

综保物业园区 海关封关试运行一周工作计划 目的： 为综保物业园区提供优质的物业服务，保障园区各企业良好的治安秩序及环境卫生。 一、保安配置及工作标准： 1、北卡、西卡各3人，严格遵守保安职责，执行保安工作标准，主要负责卡口区进出车辆管理，防止卡口相关设施设备被损坏及破坏，禁止脏车进出园区道路，一旦进入必须进行扬尘处理； 2、巡逻人员2人，严格遵守保安职责，执行保安巡逻工作标准，随时巡查围网区及园区道路异常情况，并做好详细记录，保障围网区及道路治安防范、违法犯罪的及时制止； 3、联检大楼2人，严格遵守保安职责，执行保安工作标准，负责大楼内的秩序及财产保护，防止各种治安案件及防火、防盗工作，并详细做好工作痕迹的签字。 4、监管仓库1人，严格遵守保安职责，执行保安工作标准，维护监管仓库的治安秩序维护及监管仓库区相关财产的保护； 5、领班1人，做好全班队员的考勤，分派下属工作，检查仪容仪表，不断巡视，督促各岗位执勤情况，及时纠正违纪违章，处理一般治安案件和相关投诉，并上报值班负责人，如遇队员事假、病假，补顶其岗位;主持班后会，讲评当天的执勤情况，填写执勤记录并上报，对本班队员有警告、建议扣罚钱款和表彰奖励的权力，对队员进行日常培训和考核。 现目前有保安队员28名，计划再配置8名，以备严格按以上岗位设置，严谨执行工作标准。 注：保安部执行人：保安部全体员工； 保安部责任人：方 超 吴连成 李玮林 李朝建 陈清志 马万洪 二、保洁配置、工作标准及时间安排： 〈一〉联检大楼保洁配置 1、联检大楼一楼：保洁4人，2人负责大厅清洁工作，2名负责房间及卫生间清洁工作； 2、联检大楼二楼：保洁3人，1人负责公共区域及卫生间清洁工作，2名负责房间清洁工作。 3、联检大楼三楼：保洁3人，1人负责公共区域及卫生间清洁工作，2名负责房间清洁工作。 时间安排 时间 工作范围 工作目标 保洁人数 12月23日 公共区域 精细化作业完成 10人 12月23日 房间卫生 精细化作业完成 10人 12月24日 房间及公共区域 日常清洁、查找死角 10人 12月25日 房间及公共区域 物业部组织自查 12月26日 房间及公共区域 对存在的问题进行整改 12月27日 房间及公共区域 请综保实业领导进行工作检查指导 12月28日 房间及公共区域 总结检查结果，实施日常清洁、保洁工作 工作标准 1、卫生间工作标准 ⑴ 洗手池表面无污迹、无水迹； ⑴ 蹲便池、小便池无污垢、无异味； ⑶ 墙角、隔墙表面无污迹、无水迹、无积灰； ⑷ 金属部分表面无水迹、洁净光亮； ⑸ 室内各表露部位无尘土、高空无积灰； ⑹ 保障设施设备的运行完好。 2、 楼道卫生标准 ⑴ 通道擦拭不得漏项，踏脚板不得漏段，擦拭后物品表面无尘，器物保持洁净光亮； ⑵ 电梯门、电梯轿厢内壁及指示触钮不得存有手迹、污迹； ⑶ 设施设备发现问题及时保修并检查维修后的情况； 3、 楼层计划卫生安排 ⑴ 公共卫生间、洗手间侧面及地面、墙面、高空每周彻底清洁一次； ⑵ 不锈钢每周打一次光亮剂； ⑶ 楼层高空灯具、排风罩每月彻底除尘一次； ⑷ 办公室内高空灯具、排风罩每半月彻底除尘一次（每月15日前一次，月底前一次）； ⑸ 玻璃由主管安排定期保洁； ⑹ 消防百叶窗由主管安排定期保洁； 〈二〉园区道路保洁 1、保洁配置 保洁目前总计配置12人，主要负责卡口卫生及园区道路白色垃圾清扫，道路临时污染的集中整治。其卡口工作标准参照联检大楼工作标准执行。各卡口1人，道路面积按工作量划分，暂定每人按2.6万㎡执行。 2、道路清扫保洁作业方式 ⑴ 晴天作业 a、晴天清扫作业人员使用防扬尘软扫帚密闭式撮箕对各自负责的路段进行全方位的巡回保洁； b、对各自负责路段的道路、边沟、树池等进行全天候的巡回保洁，保洁质量达到“七无、七净”（“七无”即：无堆积物、无积尘、无污泥积水、无果皮纸屑塑膜、无烟头、无碎砖瓦砾、无痰迹；“七净”即：下水净、树池净、绿化带周边净、路沿石净、人行道净、车行道净、边沟净）。 ⑵ 雨天作业 a、雨天清扫作业人员使用保洁扫帚对各自负责的路段进行全方位的巡回保洁； b、对各自负责的路段、边沟、树池等进行全天候的巡回保洁，保洁质量达到“七无、七净”； ⑶ 雾天作业 a、浓雾天气，能见度在30米以下，严禁作业人员上快车道作业； b、浓雾天气，作业人员按时段待能见度达到30米以上，按晴天作业方式作业，确保作业安全性，以来车方向20米处设置安全锥。 3、对道路路沿石的污染及时使用机械冲洗。 注：保洁部执行人：保洁部全体员工； 保洁部责任人：方超 吴连成