[建筑]补充施工协议江盟-西城时代工程201112.doc

补 充 协 议 发包人：秦皇岛市江盟房地产开发有限公司 承包人：中建七局第四建筑有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就江盟·西城时代项目二标段工程施工事项协商一致，在总合同的基础上对有关条款进行补充，订立本补充协议，补充条款如下，双方共同信守。 一、原投标商务函的调整 由于双方对本项目投标商务函的理解出现分歧，因此该投标商务函不能再作为工程结算的依据。为了便于结算，按照如下条款调整原投标商务函： 1、投标清单中一般建筑工程、装饰装修工程、安装工程取费标准均按二类工程取费。 2、投标清单中的安全文明施工措施费（不可竞争），仍按造价站核定的安全文明施工措施费金额（不可竞争）计入造价，总包方包干使用，决算时不随造价的增减而调整。 3、下调原投标清单中人工费上调部分，使其符合原投标时期相应人工费的取定。 4、调整原投标清单中分部分项组价不合理的综合单价，使其趋于合理化。 5、投标清单措施费项目（模板、垂直运输费及超高费等）均根据计算规则据实做相应调整，其中2#、3#楼的超高费按照定额子目降一级，二次搬运费、临时停水停电费按定额费率予以增补。 6、原总包方（2010年5月份）签署的中标价让利文件作废。 二、在调整后的商务函的基础上，按照如下条款编制结算 1、由于工程数量计算有误或设计变更，引起分部分项工程数量的增减，增减数量在实际发生工程量与清单中工程量偏差在±10%以内，双方所定中标综合单价不作调整；增减数量在实际发生工程量与清单中工程量偏差超出±10%的工程数量的综合单价及措施项目金额，应由承包人提出，发包人核实确认，经审计单位审计后，作为结算的依据。 2、如果发包人自行采购材料的品种、规格、数量、交货地点、交货时间发生变化，该材料所对应的综合单价均应由承包人提出，经发包人认可，经审计单位审计后，作为结算的依据。原投标清单中商品混凝土价格为暂定价格，结算时在承包方和商砼厂家签订的商砼价格的基础上3%作为弥补商砼的亏方及承包方上缴管理费的亏损。 3、按照冀建价【2010】47号文件相关规定调整人工费。 4、分包配合费按照各专业取定基数据实计入结算造价内。 三、专业分包配合费的规定 1、土方：计取工程造价的0.5%； 2、桩基：计取工程造价的0.5%； 3、外装修及门窗：计取工程造价的 %； 4、电梯：计取电梯安装工程造价的1.5%; 5、消防通风工程：计取消防通风工程造价的0.5%; 6、楼宇对讲监控系统：计取监控系统造价的0.5%。 四、结算款的拨付 1、工程竣工验收合格后30天内，承包方提交竣工结算资料，双方进行竣工结算。双方办理完工程结算审定手续后7日内，发包人向承包人累计支付至工程结算总价（扣除发包人供应的材料、设备价款后）的95%，另工程结算总价（扣除发包人供应的材料、设备价款后）的5%作为工程质量保修金。 2、工程保修满壹年，发包人在14天之内向承包人支付工程质量保修金总额的60%；工程保修满两年，发包人向承包人支付清全部工程质量保修尾款。 五、其它 1、本协议作为主合同的补充约定和附件，如与主合同不一致处以本协议为准。 2、本协议未尽事宜，双方协商解决。 3、本协议一式捌份，双方各执肆份。 六、合同生效 协议订立时间：二0 一一年十二月十日 协议订立地点：河北省秦皇岛市 本协议双方约定双方盖章签字后生效。 发 包 人：秦皇岛市江盟房 承 包 人：中建七局第四建筑 地产开发有限公司 有限公司 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 3