[建筑]计价规范1ppt.ppt

* 本节共2条，与03规范相比，条文由3条减少为2条，但内容变化较大，一是将预留金更名为暂列金额并重新定义;二是将零星工作项目费 更名为计日工;三是增列暂估价;四是对总承包服务费重新定义;五是取消了材料购置费，其原因是本规范新设置了材料暂估价 已可以取代。 【要点说明】本条仅提供4项内容作为列项参考。其不足部分，编制人可根据工程的具体情况进行补充。 一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价则最好只是材料费，以方便投标人组价。以项为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规，费、税金以外的管理费、利润等。本规范正是按照这一思路设置条文的。 计日工清单往往忽略给出一个暂定的工程量，无法纳入有效的竞争，造成计日工单价水平偏高。 因此，为了获得合理的计日工单价，计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实际的数量。当然，尽可能把项目列全，也是值得充分重视的工作。 10临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。 临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场以及规定范围内（建筑物沿边起向外50米内，多幢建筑两幢间隔50米内）围墙、道路、水电、管线等临时设施和小型临时设施。 建设单位同意在施工就近地点临时修建混凝土构件预制场所发生的费用，应向建设单位结算。 江苏省通用措施项目 11、企业检验试验费：是指施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构 12、赶工费：是指施工合同约定工期相比定额工期有提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。 13、工程按质论价：指施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定为优质工程所必须增加的施工成本费。 14、特殊条件下施工增加费：指地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用以及地上、地下设施、建筑物的临时保护设施等费用。 江苏省通用措施项目 专业工程措施项目费（江苏） 1.模板支架费 2.垂直机械运输费 3.脚手架 4.住宅工程分户验收费 3.3.2 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;不能计算工程量的项目清单，以项为计量单位。 3.4 其他项目清单 3.4.1 其他项目清单宜按照下列内容列项: 1暂列金额; 2暂估价:包括材料暂估单价、专业工程暂估价; 3计日工; 4总承包服务费 3.4.2 出现本规范第3.4.1条未列的项目，可根据工程实际情况补充。【要点说明】如在本规范第4.8节中的竣工结算中，就将索赔、现场签证列入了其他项目中。  3.5 规费项目清单 3.5.1 规费项目清单应按照下列内容列项: 1 工程排污费; 2 建筑安全监督管理费; 3 社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费; 4 住房公积金; 5 危险作业意外伤害保险。 3.5.2 出现本规范第3.5.1条未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 【要点说明】本节为新增设，共2条。 江苏省： 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 1、工程排污费：施工现场按各市规定缴纳的工程排污费。 2、安全生产监督费：有权部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督费。 3、社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 （4）工伤保险费 （5）生育保险费： 4、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金 3.6 税金项目清单 3.6.1 税金项目清单应包括下列内容: 1 营业税; 2 城市维护建设税; 3 教育费附加。 3.6.2 出现本规范第3.6.1条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 【要点说明】本节为新增设，共2条。 营业税类属价内税 ①营业税：计费基础为“含税工程造价”3% ②城市维护建设税：营业税的7%(市) (市7%、县镇5%、不在市县镇的1%) ③教育费附加：营业税的3% ●以市区为例：3%+3%×7%+3%×3%=3.3% 税金=含税工程造价×3.3% 税金=不含税工程造价×X 怎么由3.3%→X？或者说 怎么由含税造价的税率推导出不含税造价的税