[建筑]设计说明000108.doc

金禾花园（暂定名）规划及建筑设计说明 第一部分 设计总说明 设计依据 1、设计委托书及业主要求。 、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 、《汽车库设计规范》、《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》、《商店建筑设计规范》、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、《屋面工程技术规范》GB50345-200439724.67m2。 地质概况：本地块为原临安市锦城城北膨润土矿区。本工程建设用地55058平方米，其中灾害危险性大区域306.6平方米；灾害危险性中等区域面积9326.42平方米；其余部分为灾害危险性一般区域。 根据《地质灾害危险性评估报告》的意见：在地质灾害危险性大的区域一般不适宜作为建设用地；地质灾害危险性中等的区域，建筑物体型设计应力求简单，避免平面形状复杂和立面高差悬殊，并避免同一建筑物各部分的高度以及作用荷载相差过大，以降低较大不均匀沉降危害。（《建设用地地质灾害危险性意见》及附图详附录） 本工程在设计时考虑到以上地质情况及《地质灾害危险性评估报告》的要求，故小区以低、多层为主，体型方正，采用轻质材料及轻型结构尽量减轻上部结构的自重，确保建筑的安全。 第二部分 规划设计 一,规划设计宗旨 1,项目定位:“金禾花园”定位为一个高品质的低层多层结合的高档住宅小区，小区应具有河合理的平面布局和功能分区,且配以便捷和人性化的道路系统。 2,确定“以人为本”,“重塑自然地貌”与“可持续发展”的规划指导思想，处处考虑居民的居住生活特点及要求，并根据“金禾花园”规划设计任务书的要求并协调规划小区相关内外部环境条件，精心设计。 3,作为金禾花园的高品质住宅小区,规划设计应具超前性，先导性，达到高起点，高标准。汲取已有的优秀房地产开发项目规划设计的先进经验，合理确定小区用地功能布局，创造良好的居住环境品质，塑造具有强烈的欧式特色的小区空间景观，为居者提供良好的生活居住及休闲空间。 4,以建设生态型具有山水城市特色主题居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性，舒适性，安全性，耐久性和经济性，创造一个布局合理,环境优美的诗意栖息地。 5,重房型，重造型，重环境，重文化品味，重均好性，求特色，善于创新。 6,土地开发与建设实际,面向住宅消费市场，有利于起步与分期开发，正确处理规划中社会效益与经济效益，超前性与操作性之间的关系。 二,总体布局构思 1,本基地地块基本呈方型，东侧西侧和南侧均为城市道路，北侧接邻文化用地因此，按规划要求，小区主要出入口设置在东侧规划路上，为主要车行入口，次入口设置在西侧规划路上，并通过小区景观道路和景观绿化广场与东侧入口相连，为主要人行入口。主次入口距城市道路交叉口均超过50米。 2,充分利用周边环境和中心景观空间，把小区分为低层区域，多层区域以及小户型的独立区域；针对住宅使用对象的不同作出不同的划分，给予高档区相对独立的区域。通过建筑布置产生通透和进深感，仿佛建筑生长于花间绿丛.以别致的景观环境，创造高雅的都市花园居住建筑。 3,具体的处理手法上,多层次考虑每栋住宅的景观视线的需要，力图营造一个绿意盈盈，生机盎然的实用空间环境。 4,重视基地的边角空间，通过整体的贯穿整个小区的绿化景观网络的塑造，强化边角住宅空间与核心绿化在视觉与空间上的联系，提升其开发价值与条件，用环境影响建筑的布局形态,进而影响人们的生活。 5,充分考虑住宅区对城市形态的塑造和对周边环境的影响，空间上建造高低错落，蜿蜒曲折的天际线。 三,交通组织 居住区内部道路交通系统以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。以入口小广场和小区环道构成主体车行交通，道路设计与广场空间,绿地空间与建筑空间相结合，共同塑造户外景观。 整个住宅小区在东侧设主要出入口,在西侧设置一个次要出入口,以满足车行和消防通道要求。主要出入口以半圆型广场构成出入标志,加上商业局部的节点收放和留空，充分向外展示小区的优美环境和居住品质，起到引人入胜的效果。 小区实行部分人车分流系统,机动车道基本沿住宅外围兜通，内部设置中心绿地和人行休闲步道及各种小品环境，机动车主要靠户内停车解决，并利用建筑退界形成少量地面停车位供临时停车。小区总停车位完全满足临安市居住区停车的规划设计要求。 四,绿化景观. 以自然生态园林理论为设计基本原则，创造一个人与自然和谐共处的居住环境.针对以上这一原则，要求我们在环境设计空间内最大限度地提高绿地率和绿视率，合理规划景观和环境。 1、景观布置：正对入口，大树成荫，形成自然野趣。创造丘陵式起伏地形；跌落式流水造景，既丰富了景观元素，又构成端部对景。 2、种植设计配置：种植设计重视花草对居民健康的影响。设计香花类、体疗类等保健型植物群落，满足