[建筑]诸桥物业办公楼施工组织设计.doc

综物业管理办公楼工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：环科园建设总承包公司 2005年3月30日 目 录 一、工程概况 ………………………………………………………………………….. 3 二、主要施工方案 ………….…………………………………………………… 3 （一）土方工程 ……………………………………………………………………………….3 （二）钢筋工程 ……………………………………………………………………………….4 （三）模板工程 ……………………………………………………………………………….6 （四）混凝土工程 …………………………………………………………………………..8 （五）砖砌体工程 …………………………………………………………………………..10 （六）楼地面工程 …………………………………………………………………………..12 （七）装饰工程 ……………………………………………………………………………..…12 （八）门窗工程 ……………………………………………………………………………….15 （九）屋面工程 ……………………………………………………………………………….15 （十）油漆工程 …………………………………………………………………………..….18 （十一）脚手架搭设 ………………………………………………………………………19 （十二）防渗、防裂措施 ……………………………………………………………...23 （十三）水电安装工程 ………………………………………………………………….25 （十四）主要施工机械投入用量表 …………………………………………………………………28 （十五）施工进度计划表 …………………………………………………………………………………….29 （十六）平面布置图 ………………………………………………………………………30 三、质量保证措施 ………………………………………………………………….31 四、保证进度的技术措施 …………………………………………………32 五、安全生产、文明施工 ………………………………………………….33 六、季节性施工组织措施 ………………………………………………...36 一、工程概况 诸桥物业办公楼由宜城镇政府筹建并发包，由上海颐通建筑设计事务所设计。 本工程建筑面积为1766平方米，全框架结构，～～施工前的准备 （1）材料、地砖的品种、规格、花色、图案和产品等级应符合设计要求，产品质量必须符合现行有关标准并有产品合格证，对掉角缺椤、开裂、翅曲和遭受污染的产品应剔除，另外处理其他辅助材料有水泥砂浆等。 （2）应具备的作业条件 铺贴地砖，应该在顶棚吊顶，墙面抹灰，墙裙和踢脚线结束后进行。 弹好墙身+500水平线。 吸水率较大的地砖，应在使用前浸泡在干净水中小时，捞出擦水晾干备用，吸水率1%以下的瓷质砖可不浸水。 对复杂的地面砖工程应绘制施工大样并做妯样板间，经设计单位业主、监理协商同意后，方可施工。 施工操作步骤 基层处理→做冲筋→找平层→现方→弹线→铺贴→拨缝→勾缝→养护。 （1）基层处理 1）原基层有油泥污垢的，需要用10%碱水洗干净后，并用清水冲洗扫净，将地面凹坑内的污物彻底剔刷干净。 2）砼毛面基层，需用清水冲刷，去除浮土灰尘。 3）基层松散处，剔除干净后应补强处理。 （2）做冲筋 房间四周以+500水平线下返，弹出地面砖上平线和找平基准上面线，用与找平层相同的水泥砂浆抹灰饼，与找平层上面齐平，然后做冲筋，在大房间中每隔1-1.5M左右冲筋一道。有地漏的房间，应向地漏处做具有5%坡度的放射状冲筋，以确保地漏处的房间最低处，便于排水畅通，冲筋使用干硬性砂浆，厚度控制在20～30㎜ （3）抹找平层 用1：3或1：4的水泥砂浆，根据冲筋的标高填砂浆至比标筋稍高一些，然后拍实，再用小刮尺刮平，使展平的砂浆与冲筋找齐，用大铝合金方杆模竖检查其平整度，并检查标高及泛水是否符合要求，然后用木垫搓毛，并牙出均匀的一道道梳式痕迹的沟沟，以便确保与粘结层的牢固结合，24小时后浇水养护找平层。 （4）夫方、弹线、拉线 在房间纵横两个方向排好尺寸，将缝隙宽按设计要求计算在内，如缝宽设计无要求一般为2㎜，最大不超过10㎜，当尺寸不足整砖的倍数时，可用切割机切割成半块用于边角处，尺寸相差较小时，可用调整砖缝方法来解决，根据确定后的砖数和缝宽，先在房间中部弹十字线，然后弹纵横控制线，每隔2——4块砖弹一根控制线或在房间四周贴切标砖以便拉线控制方正和平整度。 （5）铺贴地砖 铺室内地砖有多种方法，独立小房间可以从里边的一个开始，相连的两个房间，应从相连的门中间开始，一般来讲是从门口开始，纵向先铺几行砖、长标