[建筑]轻松搞定竣工结算.doc

工结算是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，发承包双方根据现场施工记录，设计变更通知书，现场变更鉴定，定额预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算。竣工结算应按照合同有关条款和价款结算办法的有关规定进行，合同通用条款中有关条款的内容与价款 结算办法的有关规定有出入的，以价款结算办法的规定为准。 关键字有哪些信誉好的足球投注网站： 竣工结算 工程造价 工程量清单 造价实例 造价培训 定额 竣工结算的分类： 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算三种。 竣工结算的性质： 竣工结算时由承建单位编制，结算范围是所承建的工程项目（局部）。结算成本是承包合同范围内的预算成本。 竣工结算的编制 　　在工程进度款结算的基础上，根据所收集的各种设计变更资料和修改图纸，以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增减调整计算，最后汇总为竣工结算造价。 竣工结算的审核　 　1.核对合同条款 　　2.落实设计变更签证 　　3.按图核实工程数量 　　4.严格按合同约定计价 　　5.注意各项费用计取 　　6.防止各种计算误差 竣工结算难听和经验 在实际工作中，你遇到哪些竣工结算的难题或者你积累的竣工结算经验，说出你的困惑或者发表一下你独特的见解， 发表你的观点 工程竣工结算方式 　　《规范》第 16．5．1条规定：“‘工程竣工验收报告’完成后，承包人应立即在规定的时间内向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料。”工程竣工验收合格，并签署了“工程竣工验收报告”，承发包双方应按国家有关规定进行工程价款的最终结算。建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中对竣工结算做了详细规定： 查看全文 工程竣工结算资料编制内容 0、招标文件、投标答疑、投标文件、有关计价文件规定。 　　1、施工合同、有关协议(如优良奖、提前工期奖、管理配合服务费)及相关证明。 　　2、甲方批准的施工组织设计（甲方批准的土方开挖方案，机械进出场次数、基础、主体脚手架搭设方案，新技术、新工艺或复杂项目的施工方案，安全防护措施，塔吊台数、现场围护、现场道路、临时用电平面图及材料明细），若实际发生变化还应作签证。（注：本项所涉内容可根据需要作签证处理）。 查看全文 建筑工程竣工结算筹划的三种境界 对于结算筹划的理念，目前已有图书在宣传这种理念。有兴趣的可以找来一读。不知大家是否对这种理念有了一定的意识。即：动态看待结算问题。 　　对于结算筹划的理解。我个人将期归为三种境界，今晚和大家聊一起，希望对大家有点启发。 查看全文 如何破除工程竣工结算难？ “承接工程难，竣工结算更难。”针对市场的这一现状，我国在2004年出台了两个新的规定，力图使施工企业在解决结算难的问题上有所缓解。一是最高人民法院颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），二是财政部、建设部共同颁布的《建设工程价款结算办法》（以下简称《办法》）。下面具体分析两部新法规在结算时限上的不同规定，以供施工企业参考。 四大关注点 二大操作难题 四点建议 查看全文 建筑工程竣工结算的审查的技巧 一、审核工程量 二、审查定额套项及基价换算 三、审核费用 四、审核材料的价差 查看全文 精彩阅读： 竣工结算编制之我见 造价员竣工结算高招 浅谈避免工程竣工结算中的经济纠纷 如何加强工程竣工结算审核工作经验谈 工程竣工结算资料编制谈 浅谈怎样从工程竣工结算审查中控制工程造价 工程竣工结算精确审核的关键点及实例分析 绿化工程竣工结算时应注意的问题 公路工程竣工结算审核 竣工结算报告与工程审计报告不一致的法律解读、典型案例与实务操作 项目竣工决算审计与工程结算审核的区别