[建筑]通病防治方案.doc

丰县御景园小区H1#H2#楼 高层住宅质量通病 防治方案和施工措施 建设单位：徐州市盛泰置业有限公司 监理单位：徐州欣泉建设监理有限公司 施工单位：广汇建设集团有限公司 二〇〇九年八月二十八日 目 录 一、编制依据 二、工程概况 三、质量通病防治机构 四、质量通病防治措施 4.1 施工技术措施 4.1.1 主体结构 4.1.1.1地下室防水工程 4.1.1.2模板工程 4.1.1.3钢筋工程 4.1.1.4混凝土工程 4.1.1.5填充墙裂缝防治措施 4.1.2 装饰工程 4.1.3 楼地面工程 4.1.4 门窗工程 4.2 防治渗漏技术措施 4.2.1 外墙 4.2.2 屋面工程 4.2.3 穿楼地面管 4.2.4 水盘、地漏落水头外四壁 4.2.5 卫生间地坪倒泛水 4.2.6 厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水 4.2.7 水管接头及水设备 4.3 楼地面起砂 4.4 废水、污水管、雨水管的立管与落水口堵塞 为了进一步加强本工程建筑安装工程质量管理工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量；根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施：本工程为框架剪力墙结构，地下一层，地上十六层，基础采用筏板基础，地下室层高为4.6m，地上标准层层高为2.90m，建筑高度为46.40m，建筑面积为47000㎡。 地下室底板、内外墙砼为C35S8抗渗砼，地下室顶板为C35S8抗渗砼，主楼底板厚为1100mm，裙楼底板厚为400mm，地上主体结构砼8.670以下为C35普通砼，8.670～28.970为C30普通砼，28.970以上为C25普通砼。外墙外防水为聚氨酯防水涂料，外砌120mm厚保护墙。 本工程填充墙内外墙均采用KP1烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。填充墙内圈过梁及构造柱、腰带采用C20砼浇筑。 本工程室内房间地面采用为30㎜厚C20细石砼找平层，5㎜厚水泥砂浆随捣随抹；墙体保温采用外墙内保温，用30mm厚玻化微珠保温砂浆，外抹抗裂砂浆；屋面采用SBS卷材防水层，40mm厚挤塑板保温层和40mm厚C20细石砼，内配ф4@200双向钢筋网的刚性屋面。 三、质量通病防治机构 成立由项目技术负责人任组长，施工员、质检员任付组长，材料员及各班组负责人等为成员的质量通病防治小组。各分部分项工程施工前均应针对该分部分项工程施工中容易出现的质量通病制定出相应的预防措施，应在施工中予以贯彻实施。1.施工技术措施1.1主体结构1、地下室防水工程 （1）本工程地下室面积较大为加强底板砼的质量，本工程地下室底板按大体积砼施工工艺进行施工。 以地下室底板或侧墙在x方向的位移分量u为变量的微分方程如下： 其中： 求解该微分方程可得砼应力计算公式为： 当混凝土得拉伸应变达到极限拉伸变形值时，即时，可从上式得出微膨胀混凝土结构不设温度缝得极限长度计算公式如下： 式中：H为底板或墙的计算厚度或高度；E(t)为时间； t(d)为混凝土的弹性模量；相当于经由t至时间的应力松弛系数；，为实验室测得的微膨胀混凝土限制膨胀率，为系数。 在正常使用阶段的砼应力为： =-1.05Mpa（拉应力） 因此地下室底板与侧墙砼必须采用掺微膨胀剂才能保证砼不出现裂缝，另外还应对砼采取相应构造措施，我公司有成熟的理论计算方法和成功的施工经验。 大体积砼施工工艺，因水泥水化热影响造成大体积砼内部与表面产生温差，极易产生温度应力裂缝，根据规范要求与长期施工经验，其温差绝对不能大于25℃。我们根据本工程实际情况和重要性，确定其温差不大于22℃。 采用一系列施工技术措施，包括信息化施工，对砼内部温度实施定时监测，确保其温差不大于22℃，保证砼达到规范要求质量。砼收缩是客观存在的，为了克服砼这一缺陷，我们对砼配合比进行优化设计，包括掺加粉煤灰（达到Ⅱ级以上要求），达到减少水泥用量，降低砼水化热，同时应用掺加UEA外加剂的补偿砼，是解决砼收缩开裂的重要手段，UEA外加剂产生的微膨胀能以自应力的形式储存于砼之中，抵消或部份抵消砼后期由于干燥和温度变化引起的砼收缩，从而避免或减轻砼开裂。 （2）混凝土施工缝渗漏水 1）预防措施 ①施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。底板与墙体间如必须留施工缝时，应留在墙体上，并且要高出底板上表面不少于200毫米。墙体上不得留垂直施工缝，必须留时，应与变形缝统一起来。 ②认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。 A 认真清理施工缝处，凿掉表面上的浮粒和杂物，用钢丝或剁斧将老混凝土面打毛，并用水冲刷干净。 B 在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，再浇灌上层混凝土。 C 加强施工缝处的混凝土振捣，保证