招租实施细则-金牛区.DOC

招租实施细则 第一章 流程 （一）发布招租公告 本次招租信息在金牛区政府门户网站、成都市鑫金资产投资经营有限公司网站、以及资产现场同步发布，公告期为5个工作日，意向承租人须在公告期间自行通过金牛区政府门户网站、成都市鑫金资产投资经营有限公司网站查阅相关交易信息及资料。 公告期间，标的物信息发生变化的，招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，补充公告的公告期不少于原公告期。 （二）缴纳竞价保证金 1、竞价保证金仅支持“刷卡”或“转账”两种支付方式，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。 2、缴纳竞价保证金时报名人务必在付款人栏填写报名人姓名、款项来源栏填写竞价保证金，竞价保证金不得代缴。 3、报名人缴纳竞价保证金后，需凭缴款凭证在报名截止时间前到招租人换取竞价保证金收据。 4、报名人有下列行为之一的，其缴纳的竞价保证金招租人不予退还： （1）经查在竞价过程中串标、哄抬标价的。 （2）在竞价会议过程中违反会场纪律，不服从会议主持人及工作人员的指挥、安排，造成会议无法进行的。 （3）成为承租人后拒绝履行承租人义务的。 （4）经查提供虚假证照的。 5、招租人银行账户信息 开户银行：成都银行西北桥支行 开户名称：成都市鑫金资产投资经营有限公司 开户账号：18012010215891100015 （三）报名登记 意向承租人必须满足招租公告要求，并按规定提交资料办理报名登记手续。若未缴纳（或未足额缴纳）竞价保证金，以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求，或缴纳款项后未及时换取竞价保证金收据的，招租人不予办理报名登记手续。 （四）现场竞价 1、竞价会议时间为2017年11月23日（星期四）上午，竞价会议依照标的物顺序依次召开。若报名人均已提前到场，竞价会议可提前进行；若其中某个标的物竞价结束时间超过下一个标的物竞价开始时间，则其余标的物竞价时间依次顺延。 序号 名称 资产地址 出租面积（㎡） 招租底价 （元/月） 出租期限（年） 装修期限（个月） 竞价保证金 （元） 竞价开始时间 1 蜀汉路236号商铺 蜀汉路236号 100 10500 5 1 80000 10:00 2 西北桥东街6号附22号商铺 西北桥东街6号附22号 39.55 4050 5 1 30000 10:30 3 奥林春天五里墩支路21号2栋附127号商铺 奥林春天五里墩支路21号2栋附127号 33.76 1650 5 1 10000 11:00 4 五里墩支路129号二楼房屋 五里墩支路129号二楼 90 992 5 1 10000 11:30 合计 263.31 2、竞价会议地点在成都市金牛区西北桥街13号4楼会议室（或另行提前一天通知）。 3、参会人员 每个竞价人参会名额限定为一人。竞价人为自然人的须出示身份证原件；竞价人为法定代表人本人的，须提供《法定代表人证明书》并出示本人身份证原件；竞价人为法定代表人授权委托代理人的，须提供《授权委托证明书》（附法定代表人和被授权人身份证复印件）、《法定代表人证明书》并出示被授权人身份证原件。以上法人提供的材料均需加盖鲜章。竞价人会议迟到、或未按要求携带证照的均不得参会竞价。 招租人参会人员为资产出租工作小组成员：李茂、魏刚华、苏小波、袁飞、刘宏伟，资产出租监察小组成员：陶继勇、蒋鹏凯、冉双。 4、会议签到以及签订承诺书 竞价人须在规定的时间内进入会议室签到，同时招租人向竞价人统一发放《竞价承诺书》，《竞价承诺书》由竞价人签字按手印后由招租人收取存档。竞价人拒绝签订《竞价承诺书》的不得参与竞价并退出会场。 5、竞价 竞价人会议签到、领取号码牌后，进入竞价区就坐。待主持人宣布竞价后开始举牌报价。 （五）竞价结果公示 竞价结束后，招租人须在金牛区政府门户网站、成都市鑫金资产投资经营有限公司网站将竞价结果进行公示，公示时间为3个工作日（不含招租会议当日）。公示期满，由招租人向中标人发放《通知书》。 （六）投标保证金退还 未中标的自然人需将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人，未中标的法人既可将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人、也可向招租人开具收取退还竞价保证金的收据（需附保证金收据复印件），招租人在竞价结果公示期结束后5个工作日内，以转账方式退还竞价保证金，不计利息。 中标人缴纳的竞价保证金在公示期满后，根据招租人要求签订合同、交纳第一轮租金和保证金，招租人在5个工作日以转账方式退还竞价保证金，不计利息。 （七）租赁合同签订与物业交付 公示期结束后，承租人应自招租人通知之日起5个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》、交纳第一轮租金和履约保证金，房屋交付时间以招租人通知为准。承租方逾期不签订合同或不接收房屋，视为自动放弃承租权，投标保证金不予