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第四节 旅游景区开发效益分析 经济效益是指人们在从事的经济活动中投入和产出的对比关系。 经济效益所包含的内容较为广泛，从范围上分析，包括企业的微观经济效益和社会的宏观经济效益，还有中观的行业和部门经济效益，它们之间存在辩证统一关系。 旅游企业的经济效益反映的是企业从事旅游产品生产的投入与产出的比较，主要涉及三个问题：一是企业投入；二是企业产出；三是企业投入与产出的比较。 一 营业量与营业收入 二 景区营业成本与费用分析 三 旅游景区经济效益分析 一、营业量与营业收入 1 　营业收入是景区在一定时期内因销售旅游产品、旅游商品和其他劳务而获得的全部货币收入。景区营业收入等于旅游者在景区范围内所有消费支出。 营业收入的表达公式为： R——景区营业收入； Qi——第i种服务销售量； Pi——第i种服务的单价。 式中： 在旅游统计中，往往通过抽样调查得到一个旅游者的平均消费，再来推算旅游总收入，其计算公式为： R=N?C?T R——旅游收入； N——旅游者人次； C——旅游者人均天消费支出； T——旅游者停留的天数。 此公式主要用于范围较大的旅游目的地的旅游收入的计算，再面积较大的景区作为对游客的消费调查也可使用。 　　营业成本 景区营业成本与费用分析 2 营业费用 管理费用 财务费用 景区是一个旅游企业，旅游企业成本是旅游企业在一定时期内为生产旅游产品而发生的各种消耗和支出的货币表现。 【拓展和提高8-2】固定成本与变动成本的区分 旅游景区经济效益分析 3 通过旅游企业的收入、成本、利润之间的比较来体现的（图8-4） 旅游企业的收益，是指旅游企业从事旅游经济活动所创造的利润 和税收。它是通过出售旅游产品或提供旅游服务后所取得的营业收入 ，在补偿了旅游产品或服务成本以后的余额。旅游企业的经济效益是 图8-4 旅游企业收入、成本、利润关系结构图 　　　　　 （一）旅游企业经济效益分析的方法 1、利润率分析法。 TS——年旅游营业总收入。 其中：rm——资金利润率； rc——成本利润率； rs——销售利润率； Mf——固定资金； Ml——流动资金。 P——旅游营业利润； TC——旅游经营成本； 盈亏平衡分析方法，是对旅游企业的成本、收入和利润三者的关系进行综合分析，从而确定旅游企业的保本营业收入，并分析和预测在一定营业收入水平上可能实现的利润水平。 2、盈亏平衡分析方法。 收入、成本和利润的关系可用以下公式表示： P=QW-QV-TF Q0——保本点业务量。Cv——单位变动成本； 其中：P——利润； Q——业务量； W——单价； S0——保本点收入额； QV——变动总成本； TF——固定总成本； 若令Q=Q0，P=0，则保本点公式为： 知道旅游企业保本点的业务量或收入额，就可根据上述公式的变换，对旅游企业的目标利润和目标收入进行科学的分析和预测，以保证旅游企业不断提高经济效益。 Q0=TF/（W-CV） 利润的经营规模的方法。 3、边际分析方法。 边际分析方法又称为最大利润分析法，即引进边际收入和边际 成本概念，通过比较边际收入与边际成本来分析旅游企业实现最大 （二）提高旅游企业经济效益的途径 1、加强旅游市场调研，扩大旅游客源 ◆2、提高劳动生产率，降低旅游产品成本 ◆ 3、加强经济核算，提高经济效益 4、提高旅游职工素质，改善服务质量 5、加强旅游企业的管理基础工作，不断改善经营管理