商场物业管理工程部制度汇编精品.doc

工程部安全制度1.目的：为保证工程人员人身安全及设备安全特制定本管理规定2.范围：工程部全体工作人员3.职责：工程部经理、主管负责监督检查；各专业人员执行4.管理制度：4.1 时刻牢记“安全第一、文明生产”之原则。4.2 认真执行设备的“安全操作规程”确保人身和设备安全。4.3 部门经理及专业主管要定期进行安全检查、消除隐患，对新上岗员工进行安全教育，严 禁在禁烟区内吸烟。4.4 发放的安全保护用品要定期进行检查；按规定使用，不能忽视使用或人为破坏。4.5 严格遵守消防部门制定的“消防制度”，不得损坏和非火情时挪动使用消防设施。4.6 如发生火情时应按火情类型使用相应灭火器械，避免发生意外伤害。4.7 下班前，当班人员要检查负责区域内的用电设备、照明等设施，非运行设备要拉闸断电， 确认无误后方可离岗。4.8 凡需动用明火时，必须事先办理动火证，经批准后方可动火。动火人应持有相关操作证， 操作现场必须有现场安全负责人并配有必要的消防器械。工作完毕后，彻底清理现场， 灭绝火种，消除隐患，30 分钟后方可离开现场。4.9 高空动用明火时，必须清理好作业面下方的易燃易爆物品和杂物，做好设备、设施的必 要保护。4.10 室外作业时，风力四级以上不得使用电气焊。4.11 高空作业必须系好安全带，做好防护措施，作业面下方不得站人，严禁高空抛接物。4.12 使用电气焊作业时：首先清理施工现场，无任何易燃、易爆物品；现场必须配备灭火器 材；氧气罐与乙炔罐必须保持足够的安全距离（相距 10 米以上）；穿戴好防护用具再行 作业；作业完毕必须清理现场，查无任何火灾隐患及 30 分钟后，方可离开。施工中注 意用电安全。4.13 使用 2 米（含）以上梯子工作时应有人扶梯和监护。4.14 确保工作场地安全，做到防塌、防滑、防触电、防爆炸、防水淹和防止碰、砸、刺、扎 伤等。4.15 正确使用工具和机械设备，使用前先检查是否完好，严格按设备操作规程进行操作，严 禁违章操作。4.16 使用手持电动工具时，机壳必须接地良好并戴好绝缘手套，脚下采取绝缘措施。4.17 下污水井（池）要先将其内通风，不准使用明火，系戴好安全带、防毒面具并有人监护。4.18 ??电操作时要穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套，检查所使用工具绝缘性能，确定各项绝缘性 能良好后并有专人监护方可操作。4.19 带电设备拉闸维修时，验电后必须挂好明显标志牌，确认无误后方可进行维修工作。4.20 高压设备维修时，要穿戴好绝缘用具，严格按照操作票及电工安全操作规程要求进行操 作，严禁违章操作。4.21 遇有蒸汽漏汽、热水跑水、水高压喷射、地面大面积积水过高等情况时，要先看清情况， 做好必要的防护，防止烫伤、触电、撞击等伤害发生。4.22 蒸汽系统操作维修时，要留有足够的操作空间和安全疏散通道。拆卸部件前要确认无压 无余汽，严禁带气带压拆卸部件并做好防烫保护。4.23 遇有化学物品等腐蚀性较强对接触人体皮肤有损害工作时，要穿戴好橡胶手套、口罩、 眼镜、工服、鞋等防护用品。4.24 设备维修后要确保各连接件牢靠，防护装置安装完毕，绝缘性能良好，人与设备离开一 定安全距离后方可通电试运转。4.25 易燃易爆物品必须按规定的地点和方法存放，不得在此周边地方动用明火。 工程部交接班制度1.目的：确保机房设备的安全运行，有效保障人员安全、设备安全；2.范围：适用于工程部全体运行值班人员；3.职责：专业主管负责检查监督；4.制度细则：4.1 值班员工应提前十分钟到岗；滞后十分钟下班；4.2 因故不能到岗者，须提前通知本专业主管，在得到本部门主管同意后，方可执行；4.3 交接班双方人员必须作好交接班的准备工作，准时进行交接班，交代未处理完事件情况； 查看运行记录、清点钥匙、工具等再进行设备检查完成后，方可双方签字认可。如有 缺失由交班人负责查找或赔偿。5.具体工作内容：5.1 交班人的工作：5.1.1 值班室内卫生及内务整理、打扫干净。5.1.2 交班人员交班前要详细、真实的填写值班记录；不得随意涂改。5.1.3 交代未处理完事故情况，查看运行记录，介绍设备运行状况以及设备检修变更情况；5.1.4 确认设备运行无异常，将工具等及公用钥匙清点齐全，方可进行交班。5.2 接班人员与交班人交接工作：5.2.1 接班人员清点岗位上所有的公用物品，如发现损坏或丢失，应立即要求交班人员说明物品去向、缘由；如有缺失由交班人负责查找或赔偿。5.2.2 确认后并将工具及公用钥匙清点齐全方可接班。并做好相应的记录。5.2.3 认真倾听交班人对上一班情况的介绍，并详细了解询问是否发生故障及处理结果。5.2.4 认真查阅上一班值班记录询问上一班工作完成情况，是否需要下一班继续跟进。5.2.5 交接双方在确认无误后在上一班值班记录本上签字确认并开始